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  • Estimation immobilière Neuilly sous clermont
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Neuilly sous clermont avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 13 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Neuilly sous clermont s'établit en moyenne à 2119€, avec un prix bas à 1697€/m2 et un prix haut à 2629€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Neuilly sous clermont spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Neuilly sous clermont ?

Le prix des appartements à Neuilly sous clermont a varié entre 1777€ et 1896€ sur 5 ventes constatées du 08/12/2020 au 21/12/2023, avec un prix moyen de 1838€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Neuilly sous clermont va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Neuilly sous clermont sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Neuilly sous clermont et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Neuilly sous clermont
Vente appartement 210 RUE DE LA COMMANDERIE - Neuilly-sous-Clermont (60290), 62.00 m2 à 120 000 € le 21/12/2023 soit 1 935 €/m2.
Vente appartement 260 RUE DE LA COMMANDERIE - Neuilly-sous-Clermont (60290), 46.00 m2 à 90 000 € le 23/09/2022 soit 1 957 €/m2.
Vente appartement 210 RUE DE LA COMMANDERIE - Neuilly-sous-Clermont (60290), 46.00 m2 à 82 000 € le 17/09/2021 soit 1 783 €/m2.
Vente appartement 220 RUE DE LA COMMANDERIE - Neuilly-sous-Clermont (60290), 64.00 m2 à 115 000 € le 08/12/2020 soit 1 797 €/m2.
Vente appartement 15 AVENUE DU GRAND CERF - Neuilly-sous-Clermont (60290), 82.00 m2 à 207 000 € le 30/11/2019 soit 2 524 €/m2.


Comment estimer une maison à Neuilly sous clermont ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 19/12/2022 au 25/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Neuilly sous clermont s'est établi entre 1890€ et 2680€, avec un prix moyen du m2 de 2137€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Neuilly sous clermont de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Neuilly sous clermont
Vente maison 25… GR GRANDE RUE - Neuilly-sous-Clermont (60290), 67.00 m2 à 179 000 € le 25/09/2023 soit 2 672 €/m2.
Vente maison 47… RUE DE L EGLISE - Neuilly-sous-Clermont (60290), 120.00 m2 à 256 000 € le 21/07/2023 soit 2 133 €/m2.
Vente maison 7… RUE D ANSACQ - Neuilly-sous-Clermont (60290), 122.00 m2 à 212 500 € le 17/06/2023 soit 1 742 €/m2.
Vente maison 7… RUE D ANSACQ - Neuilly-sous-Clermont (60290), 122.00 m2 à 212 500 € le 17/06/2023 soit 1 742 €/m2.
Vente maison 11… RUE DE TITENCOURT - Neuilly-sous-Clermont (60290), 50.00 m2 à 86 000 € le 17/05/2023 soit 1 720 €/m2.
Vente maison … ALL DES PETUNIAS - Neuilly-sous-Clermont (60290), 85.00 m2 à 170 000 € le 04/03/2023 soit 2 000 €/m2.


Comment estimer un terrain à Neuilly sous clermont ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Neuilly sous clermont est en moyenne de 132€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 01/01/2015, avec un prix bas à 126€/m2 et un prix haut à 138€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Neuilly sous clermont permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Neuilly sous clermont
Vente terrain AUVILLERS - Neuilly-sous-Clermont (60290), 553.00 m2 à 68 000 € le 01/01/2015 soit 123 €/m2.
Vente terrain AUVILLERS - Neuilly-sous-Clermont (60290), 553.00 m2 à 68 000 € le 01/01/2015 soit 123 €/m2.
Vente terrain AUVILLERS - Neuilly-sous-Clermont (60290), 529.00 m2 à 68 000 € le 01/01/2015 soit 129 €/m2.
Vente terrain AUVILLERS - Neuilly-sous-Clermont (60290), 529.00 m2 à 68 000 € le 01/01/2015 soit 129 €/m2.
Vente terrain AUVILLERS - Neuilly-sous-Clermont (60290), 425.00 m2 à 61 900 € le 01/01/2015 soit 146 €/m2.
Vente terrain AUVILLERS - Neuilly-sous-Clermont (60290), 425.00 m2 à 61 900 € le 01/01/2015 soit 146 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Neuilly sous clermont pour effectuer une comparaison ?

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