Estimation immobilière Neurey en vaux (70160)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Neurey en vaux avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 9 ventes enregistrées depuis le 01/01/2015, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Neurey en vaux s'établit en moyenne à 890€, avec un prix bas à 789€/m2 et un prix haut à 1055€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Neurey en vaux spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Neurey en vaux ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Neurey en vaux.
Le prix au m2 d'un appartement à Neurey en vaux va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Neurey en vaux sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Neurey en vaux et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Neurey en vaux ?

Sur 7 ventes ayant eu lieu du 01/01/2015 au 19/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Neurey en vaux s'est établi entre 615€ et 1161€, avec un prix moyen du m2 de 850€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Neurey en vaux de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Neurey en vaux
Vente maison … RUE DES MARCUSSONS - Neurey-en-Vaux (70160), 83.00 m2 à 98 000 € le 19/12/2023 soit 1 181 €/m2.
Vente maison … LE VILLAGE - Neurey-en-Vaux (70160), 145.00 m2 à 136 900 € le 25/07/2022 soit 944 €/m2.
Vente maison … RUE JEAN BAPTISTE BIZARD - Neurey-en-Vaux (70160), 100.00 m2 à 66 000 € le 10/01/2019 soit 660 €/m2.
Vente maison … RUE DES CHARMOILLES - Neurey-en-Vaux (70160), 145.00 m2 à 230 000 € le 01/01/2016 soit 1 586 €/m2.
Vente maison … RUE DE LA RENAISSANCE - Neurey-en-Vaux (70160), 101.00 m2 à 60 000 € le 01/01/2015 soit 594 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE LA CHASSAGNE - Neurey-en-Vaux (70160), 140.00 m2 à 75 370 € le 01/01/2015 soit 538 €/m2.

Comment estimer un terrain à Neurey en vaux ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Neurey-en-vaux ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Neurey en vaux permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Neurey en vaux pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Breurey-lès-Faverney, estimation maison Meurcourt, estimation maison Conflans-sur-Lanterne, estimation maison Auxon, estimation maison Villers-lès-Luxeuil, estimation maison Velorcey, estimation maison Mersuay, estimation maison Servigney, estimation maison Mailleroncourt-Charette, estimation maison Provenchère, estimation maison La Villedieu-en-Fontenette, estimation maison Le Val-Saint-Éloi

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