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  • Estimation immobilière Neuvelle les voisey
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Neuvelle les voisey avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 12 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Neuvelle les voisey s'établit en moyenne à 502€, avec un prix bas à 415€/m2 et un prix haut à 684€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Neuvelle les voisey spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Neuvelle les voisey ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Neuvelle les voisey.
Le prix au m2 d'un appartement à Neuvelle les voisey va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Neuvelle les voisey sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Neuvelle les voisey et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Neuvelle les voisey ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 18/12/2018 au 18/10/2022, le prix au m2 d'une maison à Neuvelle les voisey s'est établi entre 354€ et 578€, avec un prix moyen du m2 de 418€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Neuvelle les voisey de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Neuvelle les voisey
Vente maison … LE VILLAGE - Neuvelle-lès-Voisey (52400), 124.00 m2 à 60 000 € le 18/10/2022 soit 484 €/m2.
Vente maison … LE VILLAGE - Neuvelle-lès-Voisey (52400), 150.00 m2 à 120 000 € le 28/09/2022 soit 800 €/m2.
Vente maison … CHE DU MOULIN - Neuvelle-lès-Voisey (52400), 116.00 m2 à 35 000 € le 29/08/2022 soit 302 €/m2.
Vente maison … RUE CHAMBOUDREL - Neuvelle-lès-Voisey (52400), 160.00 m2 à 82 000 € le 07/02/2022 soit 513 €/m2.
Vente maison 2… RUE DU PONT - Neuvelle-lès-Voisey (52400), 190.00 m2 à 72 560 € le 07/12/2020 soit 382 €/m2.
Vente maison … RUE DE VERNOIS - Neuvelle-lès-Voisey (52400), 140.00 m2 à 42 000 € le 28/09/2020 soit 300 €/m2.


Comment estimer un terrain à Neuvelle les voisey ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Neuvelle-les-voisey ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Neuvelle les voisey permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Neuvelle les voisey pour effectuer une comparaison ?

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