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  • Estimation immobilière Neuvilly en argonne
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Neuvilly en argonne avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2019, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Neuvilly en argonne s'établit en moyenne à 835€, avec un prix bas à 726€/m2 et un prix haut à 916€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Neuvilly en argonne spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Neuvilly en argonne ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Neuvilly en argonne.
Le prix au m2 d'un appartement à Neuvilly en argonne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Neuvilly en argonne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Neuvilly en argonne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Neuvilly en argonne ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 01/01/2017 au 09/05/2022, le prix au m2 d'une maison à Neuvilly en argonne s'est établi entre 574€ et 808€, avec un prix moyen du m2 de 698€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Neuvilly en argonne de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Neuvilly en argonne
Vente maison 1… AV DE LA GUADELOUPE - Neuvilly-en-Argonne (55120), 150.00 m2 à 92 000 € le 25/03/2022 soit 613 €/m2.
Vente maison … RUE DE VAUQUOIS - Neuvilly-en-Argonne (55120), 130.00 m2 à 106 900 € le 19/12/2019 soit 822 €/m2.
Vente maison 3… AVENUE DE LA GUADELOUPE - Neuvilly-en-Argonne (55120), 100.00 m2 à 70 000 € le 04/02/2019 soit 700 €/m2.
Vente maison … RUE ANDRE MAGINOT - Neuvilly-en-Argonne (55120), 126.00 m2 à 115 000 € le 11/01/2019 soit 913 €/m2.
Vente maison 1… AVENUE DE LA GUADELOUPE - Neuvilly-en-Argonne (55120), 150.00 m2 à 75 000 € le 04/05/2018 soit 500 €/m2.
Vente maison 3… AVENUE DE LA GUADELOUPE - Neuvilly-en-Argonne (55120), 92.00 m2 à 43 500 € le 05/01/2018 soit 473 €/m2.


Comment estimer un terrain à Neuvilly en argonne ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Neuvilly-en-argonne ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Neuvilly en argonne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Neuvilly en argonne pour effectuer une comparaison ?

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