Estimation immobilière Noailles (60430)

Le prix des appartements à Noailles a varié entre 2163€ et 2414€ sur 14 ventes constatées du 23/04/2020 au 18/10/2023, avec un prix moyen de 2331€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Noailles va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Noailles sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Noailles et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Noailles
Vente appartement 4 RUE ARNAUD BISSON - Noailles (60430), 45.00 m2 à 109 000 € le 09/10/2023 soit 2 422 €/m2.
Vente appartement 4 RUE ARNAUD BISSON - Noailles (60430), 45.00 m2 à 102 927 € le 06/07/2023 soit 2 287 €/m2.
Vente appartement 36 RUE DE BONCOURT - Noailles (60430), 62.00 m2 à 146 000 € le 04/05/2023 soit 2 355 €/m2.
Vente appartement 36 RUE DE BONCOURT - Noailles (60430), 44.00 m2 à 108 000 € le 27/10/2022 soit 2 455 €/m2.
Vente appartement 42 RUE DE LA GRANGE DES DIMES - Noailles (60430), 46.00 m2 à 115 000 € le 28/07/2022 soit 2 500 €/m2.
Vente appartement 36 RUE DE BONCOURT - Noailles (60430), 65.00 m2 à 148 000 € le 15/06/2022 soit 2 277 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Noailles est en moyenne de 594€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 28/05/2021, avec un prix bas à 502€/m2 et un prix haut à 677€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Noailles permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Noailles
Vente terrain LE POINT DU JOUR - Noailles (60430), 6225.00 m2 à 2 895 132 € le 28/05/2021 soit 465 €/m2.
Vente terrain LE POINT DU JOUR - Noailles (60430), 6225.00 m2 à 2 895 132 € le 28/05/2021 soit 465 €/m2.
Vente terrain NOAILLES - Noailles (60430), 314.00 m2 à 189 000 € le 01/01/2015 soit 602 €/m2.
Vente terrain NOAILLES - Noailles (60430), 314.00 m2 à 189 000 € le 01/01/2015 soit 602 €/m2.
Vente terrain LE POINT DU JOUR - Noailles (60430), 6225.00 m2 à 2 642 775 € le 01/01/2015 soit 425 €/m2.
Vente terrain LE POINT DU JOUR - Noailles (60430), 6225.00 m2 à 2 642 775 € le 01/01/2015 soit 425 €/m2.