//
  • Estimation immobilière Nogent
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Nogent avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 32 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Nogent s'établit en moyenne à 964€, avec un prix bas à 760€/m2 et un prix haut à 1219€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Nogent spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Nogent ?

Le prix des appartements à Nogent a varié entre 706€ et 874€ sur 14 ventes constatées du 14/02/2020 au 27/07/2023, avec un prix moyen de 825€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Nogent va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Nogent sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Nogent et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Nogent
Vente appartement 22 RUE DES ROSIERS - Nogent (52800), 53.00 m2 à 44 000 € le 12/07/2023 soit 830 €/m2.
Vente appartement 36 RUE DES ROSIERS - Nogent (52800), 48.00 m2 à 44 000 € le 10/07/2023 soit 917 €/m2.
Vente appartement 34 RUE DES ROSIERS - Nogent (52800), 48.00 m2 à 44 500 € le 15/05/2023 soit 927 €/m2.
Vente appartement 22 RUE DES ROSIERS - Nogent (52800), 53.00 m2 à 47 000 € le 13/01/2023 soit 887 €/m2.
Vente appartement 22 RUE DES ROSIERS - Nogent (52800), 53.00 m2 à 47 000 € le 13/01/2023 soit 887 €/m2.
Vente appartement 22 RUE DES ROSIERS - Nogent (52800), 49.00 m2 à 41 000 € le 17/08/2022 soit 837 €/m2.


Comment estimer une maison à Nogent ?

Sur 25 ventes ayant eu lieu du 30/01/2023 au 22/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Nogent s'est établi entre 830€ et 1174€, avec un prix moyen du m2 de 984€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Nogent de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Nogent
Vente maison … RUE D ALSACE - Nogent (52800), 81.00 m2 à 65 000 € le 05/09/2023 soit 802 €/m2.
Vente maison 900… RUE DU MARECHAL DE LATTRE - Nogent (52800), 215.00 m2 à 181 450 € le 21/07/2023 soit 844 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE LA TRESSE - Nogent (52800), 64.00 m2 à 45 000 € le 19/07/2023 soit 703 €/m2.
Vente maison … RUE COTE TAILLEE - Nogent (52800), 74.00 m2 à 58 500 € le 30/06/2023 soit 791 €/m2.
Vente maison 3… AV DU HUIT MAI 1945 - Nogent (52800), 120.00 m2 à 116 650 € le 27/06/2023 soit 972 €/m2.
Vente maison 2… RUE GAMBETTA - Nogent (52800), 81.00 m2 à 77 283 € le 05/06/2023 soit 954 €/m2.


Comment estimer un terrain à Nogent ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Nogent est en moyenne de 19€/m2 sur les 6 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 04/04/2022, avec un prix bas à 16€/m2 et un prix haut à 24€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Nogent permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Nogent
Vente terrain 4… SUR LES VIGNES - Nogent (52800), 1368.00 m2 à 39 398 € le 04/04/2022 soit 29 €/m2.
Vente terrain 4… SUR LES VIGNES - Nogent (52800), 1368.00 m2 à 39 398 € le 04/04/2022 soit 29 €/m2.
Vente terrain LA VILLE HAUTE CENTRE - Nogent (52800), 466.00 m2 à 10 000 € le 05/02/2021 soit 21 €/m2.
Vente terrain LA VILLE HAUTE CENTRE - Nogent (52800), 466.00 m2 à 10 000 € le 05/02/2021 soit 21 €/m2.
Vente terrain BAS DU POMMERET EST - Nogent (52800), 996.00 m2 à 15 000 € le 01/01/2018 soit 15 €/m2.
Vente terrain BAS DU POMMERET EST - Nogent (52800), 996.00 m2 à 15 000 € le 01/01/2018 soit 15 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Nogent pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Chaumont, estimation appartement Chaumont, estimation maison Langres, estimation maison Contrexéville, estimation maison Bourbonne-les-Bains, estimation maison Chalindrey, estimation appartement Langres, estimation maison Châteauvillain, estimation maison Bulgnéville, estimation maison Chamarandes-Choignes, estimation appartement Contrexéville, estimation maison Doulaincourt-Saucourt

french
Logo agences immobilières Nestenn
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies