Estimation immobilière Nogent le roi (28210)

Le prix des appartements à Nogent le roi a varié entre 1497€ et 2043€ sur 14 ventes constatées du 28/07/2022 au 27/06/2023, avec un prix moyen de 1824€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Nogent le roi va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Nogent le roi sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Nogent le roi et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Nogent le roi
Vente appartement 33 RUE HENRI LEMOUETTRE - Nogent-le-Roi (28210), 41.00 m2 à 88 000 € le 27/06/2023 soit 2 146 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DES MOULINS - Nogent-le-Roi (28210), 64.00 m2 à 138 000 € le 10/05/2023 soit 2 156 €/m2.
Vente appartement 44 RUE DU FAUBOURG VALMORIN - Nogent-le-Roi (28210), 30.00 m2 à 65 000 € le 30/11/2022 soit 2 167 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DES MOULINS - Nogent-le-Roi (28210), 33.00 m2 à 55 000 € le 18/11/2022 soit 1 667 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DES MOULINS - Nogent-le-Roi (28210), 51.00 m2 à 99 000 € le 28/10/2022 soit 1 941 €/m2.
Vente appartement 5 RUE HENRI LEMOUETTRE - Nogent-le-Roi (28210), 40.00 m2 à 80 000 € le 21/09/2022 soit 2 000 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Nogent le roi est en moyenne de 147€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 10/06/2022 et le 27/01/2023, avec un prix bas à 127€/m2 et un prix haut à 161€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Nogent le roi permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Nogent le roi
Vente terrain 2… RUE MICHELE MARTIN - Nogent-le-Roi (28210), 2115.00 m2 à 232 205 € le 27/01/2023 soit 110 €/m2.
Vente terrain 1… RUE ANNE AUGUIN - Nogent-le-Roi (28210), 582.00 m2 à 69 900 € le 11/10/2022 soit 120 €/m2.
Vente terrain 1… RUE ANNE AUGUIN - Nogent-le-Roi (28210), 582.00 m2 à 69 900 € le 11/10/2022 soit 120 €/m2.
Vente terrain … RUE ANNE AUGUIN - Nogent-le-Roi (28210), 550.00 m2 à 78 500 € le 23/07/2022 soit 143 €/m2.
Vente terrain … RUE ANNE AUGUIN - Nogent-le-Roi (28210), 550.00 m2 à 78 500 € le 23/07/2022 soit 143 €/m2.
Vente terrain 1… RUE BERNARD BOBIN - Nogent-le-Roi (28210), 405.00 m2 à 67 430 € le 12/07/2022 soit 166 €/m2.