Estimation immobilière Nogent le rotrou (28400)

Le prix des appartements à Nogent le rotrou a varié entre 851€ et 1120€ sur 14 ventes constatées du 20/12/2022 au 24/10/2023, avec un prix moyen de 965€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Nogent le rotrou va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Nogent le rotrou sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Nogent le rotrou et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Nogent le rotrou
Vente appartement 7 RUE DE LA BAIGNADE - Nogent-le-Rotrou (28400), 46.00 m2 à 52 000 € le 24/10/2023 soit 1 130 €/m2.
Vente appartement 76 RUE BRETONNERIE - Nogent-le-Rotrou (28400), 25.00 m2 à 22 500 € le 13/07/2023 soit 900 €/m2.
Vente appartement 20 PL DU GENERAL DE SAINT POL - Nogent-le-Rotrou (28400), 39.00 m2 à 33 500 € le 15/04/2023 soit 859 €/m2.
Vente appartement 76 RUE BRETONNERIE - Nogent-le-Rotrou (28400), 35.00 m2 à 32 000 € le 07/04/2023 soit 914 €/m2.
Vente appartement 11 RUE DES TANNEURS - Nogent-le-Rotrou (28400), 40.00 m2 à 37 000 € le 17/02/2023 soit 925 €/m2.
Vente appartement 7 RUE DOULLAY - Nogent-le-Rotrou (28400), 107.00 m2 à 120 000 € le 27/01/2023 soit 1 121 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Nogent le rotrou est en moyenne de 36€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 15/12/2022, avec un prix bas à 24€/m2 et un prix haut à 47€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Nogent le rotrou permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Nogent le rotrou
Vente terrain LES CAPUCINS - Nogent-le-Rotrou (28400), 3000.00 m2 à 65 000 € le 15/12/2022 soit 22 €/m2.
Vente terrain LES CAPUCINS - Nogent-le-Rotrou (28400), 3000.00 m2 à 65 000 € le 15/12/2022 soit 22 €/m2.
Vente terrain PRE DE DEVANT - Nogent-le-Rotrou (28400), 1359.00 m2 à 35 000 € le 08/06/2022 soit 26 €/m2.
Vente terrain PRE DE DEVANT - Nogent-le-Rotrou (28400), 1359.00 m2 à 35 000 € le 08/06/2022 soit 26 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DU VERGER - Nogent-le-Rotrou (28400), 450.00 m2 à 27 000 € le 08/09/2021 soit 60 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DU VERGER - Nogent-le-Rotrou (28400), 450.00 m2 à 27 000 € le 08/09/2021 soit 60 €/m2.