Estimation immobilière Noidans les vesoul (70000)

Le prix des appartements à Noidans les vesoul a varié entre 1081€ et 1508€ sur 10 ventes constatées du 28/02/2018 au 01/09/2023, avec un prix moyen de 1269€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Noidans les vesoul va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Noidans les vesoul sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Noidans les vesoul et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Noidans les vesoul
Vente appartement 12 RUE GILBERT MOUILLET - Noidans-lès-Vesoul (70000), 92.00 m2 à 106 150 € le 01/09/2023 soit 1 154 €/m2.
Vente appartement 2 RUE ERNEST VILLERET - Noidans-lès-Vesoul (70000), 76.00 m2 à 114 000 € le 27/07/2021 soit 1 500 €/m2.
Vente appartement 6 AVENUE DES FRERES DOILLON - Noidans-lès-Vesoul (70000), 104.00 m2 à 101 200 € le 14/10/2020 soit 973 €/m2.
Vente appartement 15 RUE VICTOR CHALMEY - Noidans-lès-Vesoul (70000), 55.00 m2 à 51 300 € le 10/12/2019 soit 933 €/m2.
Vente appartement 28 RUE DANIELLE MITTERRAND - Noidans-lès-Vesoul (70000), 98.00 m2 à 175 000 € le 07/10/2019 soit 1 786 €/m2.
Vente appartement 15 RUE VICTOR CHALMEY - Noidans-lès-Vesoul (70000), 72.00 m2 à 79 000 € le 03/09/2019 soit 1 097 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Noidans les vesoul est en moyenne de 75€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 09/07/2021 et le 17/07/2023, avec un prix bas à 75€/m2 et un prix haut à 75€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Noidans les vesoul permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Noidans les vesoul
Vente terrain CORVEE DU BAS - Noidans-lès-Vesoul (70000), 917.00 m2 à 68 775 € le 17/07/2023 soit 75 €/m2.
Vente terrain CORVEE DU BAS - Noidans-lès-Vesoul (70000), 691.00 m2 à 51 825 € le 16/02/2023 soit 75 €/m2.
Vente terrain CORVEE DU BAS - Noidans-lès-Vesoul (70000), 790.00 m2 à 59 250 € le 11/10/2022 soit 75 €/m2.
Vente terrain CORVEE DU BAS - Noidans-lès-Vesoul (70000), 790.00 m2 à 59 250 € le 11/10/2022 soit 75 €/m2.
Vente terrain CORVEE DU BAS - Noidans-lès-Vesoul (70000), 738.00 m2 à 55 350 € le 26/11/2021 soit 75 €/m2.
Vente terrain CORVEE DU BAS - Noidans-lès-Vesoul (70000), 738.00 m2 à 55 350 € le 26/11/2021 soit 75 €/m2.