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  • Estimation immobilière Nonant le pin
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Nonant le pin avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Nonant le pin s'établit en moyenne à 1048€, avec un prix bas à 842€/m2 et un prix haut à 1264€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Nonant le pin spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Nonant le pin ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Nonant le pin.
Le prix au m2 d'un appartement à Nonant le pin va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Nonant le pin sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Nonant le pin et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Nonant le pin ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 20/09/2021 au 19/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Nonant le pin s'est établi entre 706€ et 1157€, avec un prix moyen du m2 de 923€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Nonant le pin de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Nonant le pin
Vente maison 19… LA VAUDIERE - Nonant-le-Pin (61240), 59.00 m2 à 85 500 € le 19/12/2023 soit 1 449 €/m2.
Vente maison … RUE DE L ERABLE - Nonant-le-Pin (61240), 65.00 m2 à 85 500 € le 02/12/2023 soit 1 315 €/m2.
Vente maison 5… GRANDE RUE - Nonant-le-Pin (61240), 60.00 m2 à 50 000 € le 07/10/2023 soit 833 €/m2.
Vente maison … RUE DU VIEUX CIMETIERE - Nonant-le-Pin (61240), 63.00 m2 à 40 000 € le 24/07/2023 soit 635 €/m2.
Vente maison … RUE DE LA MARTINIERE - Nonant-le-Pin (61240), 32.00 m2 à 28 500 € le 21/06/2023 soit 891 €/m2.
Vente maison 4… GRANDE RUE - Nonant-le-Pin (61240), 52.00 m2 à 38 000 € le 31/03/2023 soit 731 €/m2.


Comment estimer un terrain à Nonant le pin ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Nonant le pin est en moyenne de 34€/m2 sur les 2 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 19/04/2022 et le 08/07/2022, avec un prix bas à 27€/m2 et un prix haut à 40€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Nonant le pin permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Nonant le pin
Vente terrain 1… RUE DE LA MARTINIERE - Nonant-le-Pin (61240), 429.00 m2 à 20 000 € le 08/07/2022 soit 47 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE LA MARTINIERE - Nonant-le-Pin (61240), 429.00 m2 à 20 000 € le 08/07/2022 soit 47 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Nonant le pin pour effectuer une comparaison ?

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