Estimation immobilière Notre dame du pre (73600)

Le prix des appartements à Notre dame du pre a varié entre 1847€ et 2221€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2014 au 24/11/2023, avec un prix moyen de 2047€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Notre dame du pre va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Notre dame du pre sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Notre dame du pre et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Notre dame du pre
Vente appartement 201 RTE DES PANISSIERES - Notre-Dame-du-Pré (73600), 26.00 m2 à 56 485 € le 24/11/2023 soit 2 173 €/m2.
Vente appartement 21 IMP DU CHAR - Notre-Dame-du-Pré (73600), 30.00 m2 à 69 095 € le 09/08/2023 soit 2 303 €/m2.
Vente appartement 201 RTE DES PANNISSIERES - Notre-Dame-du-Pré (73600), 24.00 m2 à 52 000 € le 08/06/2023 soit 2 167 €/m2.
Vente appartement 121 ROUTE DES PANNISSIERES - Notre-Dame-du-Pré (73600), 98.00 m2 à 181 650 € le 03/02/2020 soit 1 854 €/m2.
Vente appartement 201 ROUTE DES PANNISSIERES - Notre-Dame-du-Pré (73600), 25.00 m2 à 51 880 € le 17/12/2019 soit 2 075 €/m2.
Vente appartement 354 ROUTE DES PANNISSIERES - Notre-Dame-du-Pré (73600), 110.00 m2 à 205 700 € le 02/12/2019 soit 1 870 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Notre dame du pre est en moyenne de 86€/m2 sur les 7 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 06/01/2021, avec un prix bas à 64€/m2 et un prix haut à 113€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Notre dame du pre permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Notre dame du pre
Vente terrain SOUS LA CURE - Notre-Dame-du-Pré (73600), 21.00 m2 à 1 000 € le 06/01/2021 soit 48 €/m2.
Vente terrain LE TRA - Notre-Dame-du-Pré (73600), 729.00 m2 à 51 031 € le 01/01/2019 soit 70 €/m2.
Vente terrain LE TRA - Notre-Dame-du-Pré (73600), 670.00 m2 à 100 000 € le 01/01/2019 soit 149 €/m2.
Vente terrain LE TRA - Notre-Dame-du-Pré (73600), 670.00 m2 à 100 000 € le 01/01/2019 soit 149 €/m2.
Vente terrain LE TRA - Notre-Dame-du-Pré (73600), 729.00 m2 à 51 031 € le 01/01/2019 soit 70 €/m2.
Vente terrain LE TRA - Notre-Dame-du-Pré (73600), 729.00 m2 à 51 031 € le 01/01/2019 soit 70 €/m2.