Estimation immobilière Noyon (60400)

Le prix des appartements à Noyon a varié entre 922€ et 1351€ sur 46 ventes constatées du 12/01/2023 au 22/11/2023, avec un prix moyen de 1136€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Noyon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Noyon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Noyon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Noyon
Vente appartement 19 RUE DE BELFORT - Noyon (60400), 90.00 m2 à 92 000 € le 22/11/2023 soit 1 022 €/m2.
Vente appartement 19 RUE DE BELFORT - Noyon (60400), 69.00 m2 à 90 000 € le 10/11/2023 soit 1 304 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DU MARECHAL LECLERC - Noyon (60400), 53.00 m2 à 73 000 € le 06/11/2023 soit 1 377 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DE GRUNY - Noyon (60400), 43.00 m2 à 55 000 € le 30/10/2023 soit 1 279 €/m2.
Vente appartement 27 RUE GEORGES CLEMENCEAU - Noyon (60400), 56.00 m2 à 49 000 € le 20/10/2023 soit 875 €/m2.
Vente appartement 16 RUE DES TANNEURS - Noyon (60400), 52.00 m2 à 65 000 € le 06/10/2023 soit 1 250 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Noyon est en moyenne de 76€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 05/07/2022 et le 13/07/2023, avec un prix bas à 65€/m2 et un prix haut à 94€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Noyon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Noyon
Vente terrain RUE LUCIE AUBRAC - Noyon (60400), 436.00 m2 à 49 000 € le 13/07/2023 soit 112 €/m2.
Vente terrain LA FONTAINE SAINT FRANCOIS - Noyon (60400), 509.00 m2 à 30 000 € le 29/06/2023 soit 59 €/m2.
Vente terrain LA FONTAINE SAINT FRANCOIS - Noyon (60400), 509.00 m2 à 30 000 € le 29/06/2023 soit 59 €/m2.
Vente terrain LA FONTAINE SAINT FRANCOIS - Noyon (60400), 513.00 m2 à 30 000 € le 14/04/2023 soit 58 €/m2.
Vente terrain RUE LUCIE AUBRAC - Noyon (60400), 442.00 m2 à 51 000 € le 30/12/2022 soit 115 €/m2.
Vente terrain LA FONTAINE SAINT FRANCOIS - Noyon (60400), 541.00 m2 à 31 000 € le 21/10/2022 soit 57 €/m2.