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  • Estimation immobilière Olizy sur chiers
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Olizy sur chiers avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 10 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Olizy sur chiers s'établit en moyenne à 1164€, avec un prix bas à 1048€/m2 et un prix haut à 1268€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Olizy sur chiers spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Olizy sur chiers ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Olizy sur chiers.
Le prix au m2 d'un appartement à Olizy sur chiers va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Olizy sur chiers sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Olizy sur chiers et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Olizy sur chiers ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 01/03/2019 au 29/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Olizy sur chiers s'est établi entre 980€ et 1163€, avec un prix moyen du m2 de 1062€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Olizy sur chiers de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Olizy sur chiers
Vente maison … RUE DE LA BRASSERIE - Olizy-sur-Chiers (55700), 120.00 m2 à 151 000 € le 29/03/2022 soit 1 258 €/m2.
Vente maison … LE VILLAGE - Olizy-sur-Chiers (55700), 115.00 m2 à 110 000 € le 02/03/2022 soit 957 €/m2.
Vente maison … RUE DU FOUR A CHAUX - Olizy-sur-Chiers (55700), 114.00 m2 à 145 250 € le 03/12/2021 soit 1 274 €/m2.
Vente maison 1… GR GRANDE RUE - Olizy-sur-Chiers (55700), 100.00 m2 à 122 000 € le 22/09/2021 soit 1 220 €/m2.
Vente maison … LE VILLAGE - Olizy-sur-Chiers (55700), 85.00 m2 à 78 900 € le 01/03/2021 soit 928 €/m2.
Vente maison … RUE DES ENFERS - Olizy-sur-Chiers (55700), 106.00 m2 à 123 800 € le 19/02/2021 soit 1 168 €/m2.


Comment estimer un terrain à Olizy sur chiers ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Olizy-sur-chiers ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Olizy sur chiers permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Olizy sur chiers pour effectuer une comparaison ?

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