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  • Estimation immobilière Ollieres
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Ollieres avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 17 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Ollieres s'établit en moyenne à 3448€, avec un prix bas à 2872€/m2 et un prix haut à 4350€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Ollieres spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Ollieres ?

Le prix des appartements à Ollieres a varié entre 839€ et 2010€ sur 5 ventes constatées du 01/01/2014 au 24/06/2020, avec un prix moyen de 1539€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Ollieres va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Ollieres sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Ollieres et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Ollieres
Vente appartement 5069 LE VILLAGE - Ollières (83470), 30.00 m2 à 65 440 € le 24/06/2020 soit 2 181 €/m2.
Vente appartement 5069 LE VILLAGE - Ollières (83470), 30.00 m2 à 102 000 € le 06/01/2020 soit 3 400 €/m2.
Vente appartement 59 RUE DU FOUR - Ollières (83470), 24.00 m2 à 62 990 € le 04/10/2018 soit 2 625 €/m2.
Vente appartement 5049 LE VILLAGE - Ollières (83470), 50.00 m2 à 80 000 € le 09/05/2018 soit 1 600 €/m2.
Vente appartement 5022 LE VILLAGE - Ollières (83470), 60.00 m2 à 50 000 € le 01/01/2014 soit 833 €/m2.


Comment estimer une maison à Ollieres ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 20/04/2020 au 31/08/2023, le prix au m2 d'une maison à Ollieres s'est établi entre 2901€ et 4463€, avec un prix moyen du m2 de 3528€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Ollieres de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Ollieres
Vente maison 514… FABRON - Ollières (83470), 91.00 m2 à 332 631 € le 31/08/2023 soit 3 655 €/m2.
Vente maison 515… LES RABINETS - Ollières (83470), 146.00 m2 à 567 600 € le 04/11/2022 soit 3 888 €/m2.
Vente maison 512… FABRON - Ollières (83470), 117.00 m2 à 399 800 € le 17/05/2021 soit 3 417 €/m2.
Vente maison 511… RIBAS - Ollières (83470), 58.00 m2 à 169 000 € le 25/02/2021 soit 2 914 €/m2.
Vente maison 506… LE VILLAGE - Ollières (83470), 88.00 m2 à 270 000 € le 15/02/2021 soit 3 068 €/m2.
Vente maison 508… BOUFARRIQUE - Ollières (83470), 65.00 m2 à 206 000 € le 25/08/2020 soit 3 169 €/m2.


Comment estimer un terrain à Ollieres ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Ollieres est en moyenne de 122€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 13/04/2023, avec un prix bas à 107€/m2 et un prix haut à 139€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Ollieres permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Ollieres
Vente terrain BOUFARRIQUE - Ollières (83470), 2047.00 m2 à 202 000 € le 13/04/2023 soit 99 €/m2.
Vente terrain BOUFARRIQUE - Ollières (83470), 1844.00 m2 à 191 000 € le 13/04/2023 soit 104 €/m2.
Vente terrain BOUFARRIQUE - Ollières (83470), 1647.00 m2 à 222 000 € le 13/04/2023 soit 135 €/m2.
Vente terrain BOUFARRIQUE - Ollières (83470), 1371.00 m2 à 187 000 € le 14/03/2022 soit 136 €/m2.
Vente terrain BOUFARRIQUE - Ollières (83470), 1371.00 m2 à 187 000 € le 14/03/2022 soit 136 €/m2.
Vente terrain RIBAS - Ollières (83470), 1200.00 m2 à 140 000 € le 01/01/2018 soit 117 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Ollieres pour effectuer une comparaison ?

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