Estimation immobilière Onet le chateau (12850)

Le prix des appartements à Onet le chateau a varié entre 1568€ et 2147€ sur 18 ventes constatées du 03/01/2023 au 07/06/2023, avec un prix moyen de 1865€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Onet le chateau va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Onet le chateau sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Onet le chateau et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Onet le chateau
Vente appartement 16 CAMP FRANC - Onet-le-Château (12850), 108.00 m2 à 153 300 € le 07/06/2023 soit 1 419 €/m2.
Vente appartement 9005 RUE DE LA VIEILLE GARE - Onet-le-Château (12850), 97.00 m2 à 174 800 € le 30/05/2023 soit 1 802 €/m2.
Vente appartement 325 RUE DES PINS - Onet-le-Château (12850), 87.00 m2 à 116 100 € le 27/03/2023 soit 1 334 €/m2.
Vente appartement 21 AV DES NATIONS - Onet-le-Château (12850), 65.00 m2 à 130 000 € le 20/03/2023 soit 2 000 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DES OEILLETS - Onet-le-Château (12850), 70.00 m2 à 157 000 € le 13/03/2023 soit 2 243 €/m2.
Vente appartement 21 AV DES NATIONS - Onet-le-Château (12850), 86.00 m2 à 137 500 € le 08/03/2023 soit 1 599 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Onet le chateau est en moyenne de 99€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/11/2021 et le 11/10/2023, avec un prix bas à 75€/m2 et un prix haut à 117€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Onet le chateau permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Onet le chateau
Vente terrain LES BADESSES - Onet-le-Château (12850), 3049.00 m2 à 195 000 € le 11/10/2023 soit 64 €/m2.
Vente terrain VIEU FOUR - Onet-le-Château (12850), 1195.00 m2 à 118 000 € le 07/10/2022 soit 99 €/m2.
Vente terrain VIEU FOUR - Onet-le-Château (12850), 1195.00 m2 à 118 000 € le 07/10/2022 soit 99 €/m2.
Vente terrain 41… RUE DES ORFEVRES - Onet-le-Château (12850), 1984.00 m2 à 273 792 € le 26/04/2022 soit 138 €/m2.
Vente terrain 41… RUE DES ORFEVRES - Onet-le-Château (12850), 1984.00 m2 à 273 792 € le 26/04/2022 soit 138 €/m2.
Vente terrain 19… RUE DES ORFEVRES - Onet-le-Château (12850), 3450.00 m2 à 372 600 € le 01/04/2022 soit 108 €/m2.