Estimation immobilière Orchamps vennes (25390)

Le prix des appartements à Orchamps vennes a varié entre 1966€ et 2603€ sur 14 ventes constatées du 26/07/2021 au 23/03/2023, avec un prix moyen de 2381€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Orchamps vennes va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Orchamps vennes sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Orchamps vennes et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Orchamps vennes
Vente appartement 13 RUE DOCTEUR HENRIET - Orchamps-Vennes (25390), 88.00 m2 à 143 000 € le 23/03/2023 soit 1 625 €/m2.
Vente appartement 10 RUE DES BLEUETS - Orchamps-Vennes (25390), 52.00 m2 à 148 000 € le 06/03/2023 soit 2 846 €/m2.
Vente appartement 11 RUE DOCTEUR HENRIET - Orchamps-Vennes (25390), 61.00 m2 à 99 000 € le 10/01/2023 soit 1 623 €/m2.
Vente appartement 20 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY - Orchamps-Vennes (25390), 60.00 m2 à 163 800 € le 15/07/2022 soit 2 730 €/m2.
Vente appartement 24 RTE DE BESANCON - Orchamps-Vennes (25390), 59.00 m2 à 165 000 € le 09/06/2022 soit 2 797 €/m2.
Vente appartement 24 RTE DE BESANCON - Orchamps-Vennes (25390), 86.00 m2 à 233 000 € le 18/02/2022 soit 2 709 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Orchamps vennes est en moyenne de 277€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 24/03/2022 et le 23/06/2023, avec un prix bas à 161€/m2 et un prix haut à 370€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Orchamps vennes permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Orchamps vennes
Vente terrain LES FOURCHES - Orchamps-Vennes (25390), 212.00 m2 à 24 236 € le 23/06/2023 soit 114 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA COTE - Orchamps-Vennes (25390), 389.00 m2 à 192 000 € le 22/12/2022 soit 494 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA COTE - Orchamps-Vennes (25390), 389.00 m2 à 192 000 € le 22/12/2022 soit 494 €/m2.
Vente terrain SOUS MORTARY - Orchamps-Vennes (25390), 34.00 m2 à 14 500 € le 21/12/2022 soit 426 €/m2.
Vente terrain SOUS MORTARY - Orchamps-Vennes (25390), 34.00 m2 à 14 500 € le 21/12/2022 soit 426 €/m2.
Vente terrain SOUS MORTARY - Orchamps-Vennes (25390), 34.00 m2 à 14 500 € le 21/12/2022 soit 426 €/m2.