Estimation immobilière Ornans (25290)

Le prix des appartements à Ornans a varié entre 1157€ et 1675€ sur 29 ventes constatées du 04/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 1482€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Ornans va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Ornans sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Ornans et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Ornans
Vente appartement 28 RUE DU SEULT - Ornans (25290), 46.00 m2 à 77 500 € le 29/12/2023 soit 1 685 €/m2.
Vente appartement 7 RUE EUGENE CUSENIER - Ornans (25290), 46.00 m2 à 68 000 € le 22/12/2023 soit 1 478 €/m2.
Vente appartement 14 CHE DES ESSARTS CENDRIN - Ornans (25290), 60.00 m2 à 107 800 € le 19/12/2023 soit 1 797 €/m2.
Vente appartement 35 PL GUSTAVE COURBET - Ornans (25290), 42.00 m2 à 60 000 € le 13/11/2023 soit 1 429 €/m2.
Vente appartement 7 RUE EUGENE CUSENIER - Ornans (25290), 53.00 m2 à 70 000 € le 24/10/2023 soit 1 321 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DU CHARRI - Ornans (25290), 130.00 m2 à 165 000 € le 27/09/2023 soit 1 269 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Ornans est en moyenne de 98€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 10/05/2021 et le 25/08/2022, avec un prix bas à 81€/m2 et un prix haut à 124€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Ornans permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Ornans
Vente terrain A LA VILLE - Ornans (25290), 449.00 m2 à 70 000 € le 25/08/2022 soit 156 €/m2.
Vente terrain A LA VILLE - Ornans (25290), 449.00 m2 à 70 000 € le 25/08/2022 soit 156 €/m2.
Vente terrain CHE DE CHAUVEROCHE - Ornans (25290), 900.00 m2 à 76 500 € le 28/07/2022 soit 85 €/m2.
Vente terrain CHE DE CHAUVEROCHE - Ornans (25290), 900.00 m2 à 76 500 € le 28/07/2022 soit 85 €/m2.
Vente terrain CHE DE CHAUVEROCHE - Ornans (25290), 900.00 m2 à 76 500 € le 28/07/2022 soit 85 €/m2.
Vente terrain AU MALADE - Ornans (25290), 1074.00 m2 à 71 000 € le 17/12/2021 soit 66 €/m2.