Estimation immobilière Orry la ville (60560)

Le prix des appartements à Orry la ville a varié entre 3536€ et 4204€ sur 14 ventes constatées du 03/06/2021 au 02/10/2023, avec un prix moyen de 3898€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Orry la ville va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Orry la ville sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Orry la ville et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Orry la ville
Vente appartement 13 RUE DU 18 JUIN 1940 - Orry-la-Ville (60560), 47.00 m2 à 205 000 € le 02/10/2023 soit 4 362 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DU VIEUX VILLAGE - Orry-la-Ville (60560), 45.00 m2 à 204 000 € le 25/07/2022 soit 4 533 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DU VIEUX VILLAGE - Orry-la-Ville (60560), 71.00 m2 à 265 000 € le 16/06/2022 soit 3 732 €/m2.
Vente appartement 25 RUE DU 18 JUIN 1940 - Orry-la-Ville (60560), 63.00 m2 à 247 000 € le 02/03/2022 soit 3 921 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DU VIEUX VILLAGE - Orry-la-Ville (60560), 98.00 m2 à 314 360 € le 23/09/2021 soit 3 208 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DU VIEUX VILLAGE - Orry-la-Ville (60560), 71.00 m2 à 245 000 € le 17/09/2021 soit 3 451 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Orry la ville est en moyenne de 356€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 30/01/2023, avec un prix bas à 264€/m2 et un prix haut à 390€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Orry la ville permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Orry la ville
Vente terrain LA RUELLE DUPUIS - Orry-la-Ville (60560), 746.00 m2 à 285 000 € le 30/01/2023 soit 382 €/m2.
Vente terrain LA RUELLE DUPUIS - Orry-la-Ville (60560), 746.00 m2 à 285 000 € le 30/01/2023 soit 382 €/m2.
Vente terrain … RUE DES FRAISIERS - Orry-la-Ville (60560), 357.00 m2 à 70 000 € le 31/05/2021 soit 196 €/m2.
Vente terrain … RUE DES FRAISIERS - Orry-la-Ville (60560), 357.00 m2 à 70 000 € le 31/05/2021 soit 196 €/m2.
Vente terrain LA RUE DE LA CHAPELLE - Orry-la-Ville (60560), 323.00 m2 à 138 000 € le 01/01/2019 soit 427 €/m2.
Vente terrain LA RUE DE LA CHAPELLE - Orry-la-Ville (60560), 323.00 m2 à 138 000 € le 01/01/2019 soit 427 €/m2.