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  • Estimation immobilière Osselle routelle
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Osselle routelle avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Osselle routelle s'établit en moyenne à 2208€, avec un prix bas à 1932€/m2 et un prix haut à 2458€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Osselle routelle spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Osselle routelle ?

Le prix des appartements à Osselle routelle a varié entre 1077€ et 1202€ sur 3 ventes constatées du 01/01/2016 au 29/04/2021, avec un prix moyen de 1159€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Osselle routelle va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Osselle routelle sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Osselle routelle et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Osselle routelle
Vente appartement 1 RUE DES DUVAL - Osselle-Routelle (25320), 123.00 m2 à 158 000 € le 07/04/2023 soit 1 285 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DES DUVAL - Osselle-Routelle (25320), 441.00 m2 à 550 000 € le 29/04/2021 soit 1 247 €/m2.
Vente appartement 22 GRANDE RUE - Osselle-Routelle (25320), 65.00 m2 à 80 000 € le 06/06/2019 soit 1 231 €/m2.


Comment estimer une maison à Osselle routelle ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 22/07/2019 au 05/04/2023, le prix au m2 d'une maison à Osselle routelle s'est établi entre 1641€ et 2290€, avec un prix moyen du m2 de 2079€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Osselle routelle de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Osselle routelle
Vente maison 1… RUE DE PEROUSE - Osselle-Routelle (25320), 109.00 m2 à 256 600 € le 05/04/2023 soit 2 354 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE PEROUSE - Osselle-Routelle (25320), 158.00 m2 à 285 000 € le 22/02/2023 soit 1 804 €/m2.
Vente maison … RUE DE PEROUSE - Osselle-Routelle (25320), 99.00 m2 à 242 000 € le 17/10/2022 soit 2 444 €/m2.
Vente maison 2… RUE DU PORTAIL DE ROCHE - Osselle-Routelle (25320), 110.00 m2 à 277 500 € le 29/01/2022 soit 2 523 €/m2.
Vente maison 2… LES RAIES - Osselle-Routelle (25320), 75.00 m2 à 174 400 € le 01/07/2021 soit 2 325 €/m2.
Vente maison 1… RUE DES PIES GRIS - Osselle-Routelle (25320), 77.00 m2 à 166 600 € le 29/01/2021 soit 2 164 €/m2.


Comment estimer un terrain à Osselle routelle ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Osselle routelle est en moyenne de 62€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 02/03/2023, avec un prix bas à 57€/m2 et un prix haut à 77€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Osselle routelle permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Osselle routelle
Vente terrain 1… IMP DES MYRTILLES - Osselle-Routelle (25320), 1035.00 m2 à 73 000 € le 02/03/2023 soit 71 €/m2.
Vente terrain 1… IMP DES MYRTILLES - Osselle-Routelle (25320), 774.00 m2 à 74 500 € le 03/10/2022 soit 96 €/m2.
Vente terrain … RUE DE PEROUSE - Osselle-Routelle (25320), 114.00 m2 à 6 419 € le 19/01/2022 soit 56 €/m2.
Vente terrain … RUE DE PEROUSE - Osselle-Routelle (25320), 114.00 m2 à 6 419 € le 19/01/2022 soit 56 €/m2.
Vente terrain … RUE DE PEROUSE - Osselle-Routelle (25320), 114.00 m2 à 6 419 € le 19/01/2022 soit 56 €/m2.
Vente terrain … RUE DE PEROUSE - Osselle-Routelle (25320), 1175.00 m2 à 70 000 € le 01/01/2020 soit 60 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Osselle routelle pour effectuer une comparaison ?

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