Estimation immobilière Othis (77280)

Le prix des appartements à Othis a varié entre 3261€ et 3943€ sur 14 ventes constatées du 15/06/2022 au 20/10/2023, avec un prix moyen de 3628€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Othis va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Othis sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Othis et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Othis
Vente appartement 37 RUE GERARD DE NERVAL - Othis (77280), 33.00 m2 à 103 000 € le 20/10/2023 soit 3 121 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DE LA NUIT DU 4 AOUT - Othis (77280), 44.00 m2 à 170 000 € le 21/09/2023 soit 3 864 €/m2.
Vente appartement 12 RUE DES SUISSES - Othis (77280), 42.00 m2 à 180 000 € le 12/12/2022 soit 4 286 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DE LA MAIN ENCHANTEE - Othis (77280), 35.00 m2 à 128 000 € le 17/11/2022 soit 3 657 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DE LA NUIT DU 4 AOUT - Othis (77280), 44.00 m2 à 145 000 € le 19/10/2022 soit 3 295 €/m2.
Vente appartement 21 RUE PIERRE AUGUSTIN CARON - Othis (77280), 72.00 m2 à 211 000 € le 03/10/2022 soit 2 931 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Othis est en moyenne de 246€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/11/2021 et le 21/04/2023, avec un prix bas à 156€/m2 et un prix haut à 319€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Othis permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Othis
Vente terrain 5… RUE PIERRE AUGUSTIN CARON - Othis (77280), 920.00 m2 à 204 000 € le 21/04/2023 soit 222 €/m2.
Vente terrain RUE PIERRE AUGUSTIN CARON - Othis (77280), 532.00 m2 à 147 000 € le 15/02/2023 soit 276 €/m2.
Vente terrain RUE SIMONE VEIL - Othis (77280), 1008.00 m2 à 100 000 € le 29/12/2022 soit 99 €/m2.
Vente terrain 4… RUE PIERRE AUGUSTIN CARON - Othis (77280), 383.00 m2 à 129 000 € le 09/02/2022 soit 337 €/m2.
Vente terrain LA JALAISE - Othis (77280), 17464.00 m2 à 2 550 000 € le 27/12/2021 soit 146 €/m2.
Vente terrain LA JALAISE - Othis (77280), 17464.00 m2 à 2 550 000 € le 27/12/2021 soit 146 €/m2.