//
  • Estimation immobilière Ouroux sur saone
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Ouroux sur saone avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 24 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Ouroux sur saone s'établit en moyenne à 1740€, avec un prix bas à 1309€/m2 et un prix haut à 2449€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Ouroux sur saone spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Ouroux sur saone ?

Le prix des appartements à Ouroux sur saone a varié entre 529€ et 783€ sur 3 ventes constatées du 01/01/2016 au 07/08/2020, avec un prix moyen de 672€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Ouroux sur saone va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Ouroux sur saone sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Ouroux sur saone et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Ouroux sur saone
Vente appartement 25 PLACE DE L EGLISE - Ouroux-sur-Saône (71370), 107.00 m2 à 73 750 € le 01/01/2017 soit 689 €/m2.
Vente appartement 11 PLACE DE L EGLISE - Ouroux-sur-Saône (71370), 94.00 m2 à 85 650 € le 01/01/2016 soit 911 €/m2.
Vente appartement 29 RUE DU BOURGNEUF - Ouroux-sur-Saône (71370), 36.00 m2 à 48 000 € le 01/01/2014 soit 1 333 €/m2.


Comment estimer une maison à Ouroux sur saone ?

Sur 24 ventes ayant eu lieu du 19/01/2023 au 15/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Ouroux sur saone s'est établi entre 1368€ et 2005€, avec un prix moyen du m2 de 1683€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Ouroux sur saone de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Ouroux sur saone
Vente maison 3… RTE DE COLOMBEY - Ouroux-sur-Saône (71370), 115.00 m2 à 237 000 € le 26/10/2023 soit 2 061 €/m2.
Vente maison … RUE DE LA CHARME - Ouroux-sur-Saône (71370), 93.00 m2 à 190 000 € le 20/10/2023 soit 2 043 €/m2.
Vente maison 3… RTE DE LOUHANS - Ouroux-sur-Saône (71370), 128.00 m2 à 258 000 € le 17/10/2023 soit 2 016 €/m2.
Vente maison 1… RTE DE COLOMBEY - Ouroux-sur-Saône (71370), 101.00 m2 à 185 000 € le 05/10/2023 soit 1 832 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE LA CHARME - Ouroux-sur-Saône (71370), 57.00 m2 à 105 000 € le 11/09/2023 soit 1 842 €/m2.
Vente maison 3… RTE DE CHALON - Ouroux-sur-Saône (71370), 100.00 m2 à 169 000 € le 11/09/2023 soit 1 690 €/m2.


Comment estimer un terrain à Ouroux sur saone ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Ouroux sur saone est en moyenne de 68€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 06/07/2021 et le 21/04/2023, avec un prix bas à 44€/m2 et un prix haut à 78€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Ouroux sur saone permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Ouroux sur saone
Vente terrain EN GRANCIERE - Ouroux-sur-Saône (71370), 823.00 m2 à 61 500 € le 08/09/2022 soit 75 €/m2.
Vente terrain EN GRANCIERE - Ouroux-sur-Saône (71370), 823.00 m2 à 61 500 € le 08/09/2022 soit 75 €/m2.
Vente terrain EN GRANCIERE - Ouroux-sur-Saône (71370), 823.00 m2 à 61 500 € le 08/09/2022 soit 75 €/m2.
Vente terrain EN GRANCIERE - Ouroux-sur-Saône (71370), 389.00 m2 à 35 000 € le 28/06/2022 soit 90 €/m2.
Vente terrain EN GRANCIERE - Ouroux-sur-Saône (71370), 389.00 m2 à 35 000 € le 28/06/2022 soit 90 €/m2.
Vente terrain EN GRANCIERE - Ouroux-sur-Saône (71370), 1125.00 m2 à 78 000 € le 27/10/2021 soit 69 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Ouroux sur saone pour effectuer une comparaison ?

estimation appartement Chalon-sur-Saône, estimation maison Chalon-sur-Saône, estimation maison Châtenoy-le-Royal, estimation maison Saint-Rémy, estimation maison Saint-Marcel, estimation maison Crissey, estimation maison Sennecey-le-Grand, estimation maison Saint-Germain-du-Plain, estimation maison Champforgeuil, estimation maison Lux, estimation appartement Saint-Marcel, estimation terrain Saint-Marcel

french
Logo agences immobilières Nestenn
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies