Estimation immobilière Oye et pallet (25160)

Le prix des appartements à Oye et pallet a varié entre 2137€ et 2947€ sur 14 ventes constatées du 31/05/2021 au 12/07/2023, avec un prix moyen de 2432€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Oye et pallet va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Oye et pallet sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Oye et pallet et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Oye et pallet
Vente appartement 11 RUE DE LA FAUCONNIERE - Oye-et-Pallet (25160), 105.00 m2 à 198 700 € le 12/07/2023 soit 1 892 €/m2.
Vente appartement 11 RUE DE LA FAUCONNIERE - Oye-et-Pallet (25160), 47.00 m2 à 130 000 € le 03/07/2023 soit 2 766 €/m2.
Vente appartement 11 RUE DE LA FAUCONNIERE - Oye-et-Pallet (25160), 63.00 m2 à 159 600 € le 20/06/2023 soit 2 533 €/m2.
Vente appartement 30 RUE DE LA FORGE - Oye-et-Pallet (25160), 85.00 m2 à 180 000 € le 15/02/2023 soit 2 118 €/m2.
Vente appartement 7 FRIARD - Oye-et-Pallet (25160), 69.00 m2 à 187 600 € le 18/05/2022 soit 2 719 €/m2.
Vente appartement 11 RUE DE LA FAUCONNIERE - Oye-et-Pallet (25160), 68.00 m2 à 171 250 € le 02/04/2022 soit 2 518 €/m2.

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Oye-et-pallet ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Oye et pallet permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Oye et pallet
Vente terrain AU MOURE - Oye-et-Pallet (25160), 686.00 m2 à 99 470 € le 01/01/2016 soit 145 €/m2.