//
  • Estimation immobilière Ozouer le voulgis
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Ozouer le voulgis avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 21 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Ozouer le voulgis s'établit en moyenne à 3008€, avec un prix bas à 2394€/m2 et un prix haut à 4088€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Ozouer le voulgis spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Ozouer le voulgis ?

Le prix des appartements à Ozouer le voulgis a varié entre 2158€ et 2682€ sur 5 ventes constatées du 17/06/2020 au 18/06/2021, avec un prix moyen de 2353€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Ozouer le voulgis va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Ozouer le voulgis sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Ozouer le voulgis et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Ozouer le voulgis
Vente appartement 9 RUE DE LA MAIRIE - Ozouer-le-Voulgis (77390), 88.00 m2 à 186 964 € le 18/06/2021 soit 2 125 €/m2.
Vente appartement RUE JUDE DE CRENE - Ozouer-le-Voulgis (77390), 60.00 m2 à 150 000 € le 04/05/2021 soit 2 500 €/m2.
Vente appartement RUE JUDE DE CRENE - Ozouer-le-Voulgis (77390), 160.00 m2 à 337 000 € le 09/04/2021 soit 2 106 €/m2.
Vente appartement 24 RUE DE TROYES - Ozouer-le-Voulgis (77390), 70.00 m2 à 214 150 € le 29/08/2020 soit 3 059 €/m2.
Vente appartement 24 RUE DE TROYES - Ozouer-le-Voulgis (77390), 70.00 m2 à 214 000 € le 17/06/2020 soit 3 057 €/m2.


Comment estimer une maison à Ozouer le voulgis ?

Sur 21 ventes ayant eu lieu du 10/01/2023 au 28/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Ozouer le voulgis s'est établi entre 2423€ et 3270€, avec un prix moyen du m2 de 2917€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Ozouer le voulgis de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Ozouer le voulgis
Vente maison 1… RUE DES PLAISES - Ozouer-le-Voulgis (77390), 118.00 m2 à 357 650 € le 20/12/2023 soit 3 031 €/m2.
Vente maison 10… RUE JUDE DE CRENE - Ozouer-le-Voulgis (77390), 155.00 m2 à 312 000 € le 14/12/2023 soit 2 013 €/m2.
Vente maison … RUE JUDE DE CRENE - Ozouer-le-Voulgis (77390), 143.00 m2 à 415 040 € le 04/12/2023 soit 2 902 €/m2.
Vente maison 500… LES ETARDS - Ozouer-le-Voulgis (77390), 58.00 m2 à 130 000 € le 27/09/2023 soit 2 241 €/m2.
Vente maison 1… AV DE LA GARE - Ozouer-le-Voulgis (77390), 124.00 m2 à 336 000 € le 20/09/2023 soit 2 710 €/m2.
Vente maison 1… RUE RENARD - Ozouer-le-Voulgis (77390), 84.00 m2 à 260 000 € le 01/08/2023 soit 3 095 €/m2.


Comment estimer un terrain à Ozouer le voulgis ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Ozouer le voulgis est en moyenne de 294€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 03/01/2022 et le 07/06/2022, avec un prix bas à 224€/m2 et un prix haut à 343€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Ozouer le voulgis permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Ozouer le voulgis
Vente terrain 1… AV DE LA GARE - Ozouer-le-Voulgis (77390), 400.00 m2 à 121 000 € le 07/06/2022 soit 303 €/m2.
Vente terrain 1… AV DE LA GARE - Ozouer-le-Voulgis (77390), 400.00 m2 à 121 000 € le 07/06/2022 soit 303 €/m2.
Vente terrain 7… RUE JUDE DE CRENE - Ozouer-le-Voulgis (77390), 346.00 m2 à 132 000 € le 19/05/2022 soit 382 €/m2.
Vente terrain 1… RUE GUY BOSSARD - Ozouer-le-Voulgis (77390), 482.00 m2 à 118 000 € le 08/02/2022 soit 245 €/m2.
Vente terrain 1… RUE GUY BOSSARD - Ozouer-le-Voulgis (77390), 482.00 m2 à 118 000 € le 08/02/2022 soit 245 €/m2.
Vente terrain OZOUER LE VOULGIS - Ozouer-le-Voulgis (77390), 300.00 m2 à 51 000 € le 04/02/2022 soit 170 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Ozouer le voulgis pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Guignes, estimation maison Chaumes-en-Brie, estimation appartement Guignes, estimation maison Soignolles-en-Brie, estimation maison Verneuil-lÉtang, estimation terrain Guignes, estimation maison Coubert, estimation appartement Chaumes-en-Brie, estimation maison Solers, estimation maison Liverdy-en-Brie, estimation maison Châtres, estimation maison Yèbles

french
Logo agences immobilières Nestenn
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies