Estimation immobilière Pace (35740)

Le prix des appartements à Pace a varié entre 2839€ et 3382€ sur 14 ventes constatées du 06/02/2023 au 20/12/2023, avec un prix moyen de 3206€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Pace va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Pace sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Pace et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Pace
Vente appartement 3 AV DE BAIERSDORF - Pacé (35740), 63.00 m2 à 215 000 € le 20/12/2023 soit 3 413 €/m2.
Vente appartement 25 ALL DU VIVIER - Pacé (35740), 65.00 m2 à 210 000 € le 15/11/2023 soit 3 231 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DU DOCTEUR LEON - Pacé (35740), 32.00 m2 à 101 500 € le 02/11/2023 soit 3 172 €/m2.
Vente appartement 27 AV DE BEAUSOLEIL - Pacé (35740), 46.00 m2 à 150 000 € le 26/06/2023 soit 3 261 €/m2.
Vente appartement 30 ALL DES PLANCHES - Pacé (35740), 102.00 m2 à 256 400 € le 24/05/2023 soit 2 514 €/m2.
Vente appartement 6149 RES LES PATRICIALES - Pacé (35740), 43.00 m2 à 118 000 € le 14/03/2023 soit 2 744 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Pace est en moyenne de 189€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 16/01/2023 et le 09/10/2023, avec un prix bas à 130€/m2 et un prix haut à 220€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Pace permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Pace
Vente terrain … RUE GISELE HALIMI - Pacé (35740), 354.00 m2 à 86 022 € le 09/10/2023 soit 243 €/m2.
Vente terrain 1… RUE OLYMPE DE GOUGES - Pacé (35740), 242.00 m2 à 52 500 € le 05/06/2023 soit 217 €/m2.
Vente terrain LE CHAMP CORBIN - Pacé (35740), 1390.00 m2 à 254 217 € le 26/05/2023 soit 183 €/m2.
Vente terrain … RUE GISELE HALIMI - Pacé (35740), 2040.00 m2 à 422 140 € le 02/05/2023 soit 207 €/m2.
Vente terrain … RUE GISELE HALIMI - Pacé (35740), 235.00 m2 à 52 500 € le 12/04/2023 soit 223 €/m2.
Vente terrain … BD DE TRIEUX - Pacé (35740), 4027.00 m2 à 569 995 € le 20/03/2023 soit 142 €/m2.