Estimation immobilière Pacy sur eure (27120)

Le prix des appartements à Pacy sur eure a varié entre 2147€ et 2738€ sur 14 ventes constatées du 08/02/2021 au 17/04/2023, avec un prix moyen de 2370€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Pacy sur eure va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Pacy sur eure sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Pacy sur eure et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Pacy sur eure
Vente appartement 23 RUE MARCEL MOISSON - Pacy-sur-Eure (27120), 60.00 m2 à 117 000 € le 17/04/2023 soit 1 950 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DU FAUBOURG - Pacy-sur-Eure (27120), 112.00 m2 à 286 000 € le 05/07/2022 soit 2 554 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DU FAUBOURG - Pacy-sur-Eure (27120), 68.00 m2 à 215 000 € le 25/05/2022 soit 3 162 €/m2.
Vente appartement 29 RUE EDOUARD ISAMBARD - Pacy-sur-Eure (27120), 39.00 m2 à 117 000 € le 04/05/2022 soit 3 000 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DU FAUBOURG - Pacy-sur-Eure (27120), 48.00 m2 à 105 000 € le 23/03/2022 soit 2 188 €/m2.
Vente appartement 23 RUE MARCEL MOISSON - Pacy-sur-Eure (27120), 40.00 m2 à 87 000 € le 07/03/2022 soit 2 175 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Pacy sur eure est en moyenne de 137€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 27/10/2023, avec un prix bas à 124€/m2 et un prix haut à 156€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Pacy sur eure permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Pacy sur eure
Vente terrain 2… RUE DES COTEAUX DE PACY - Pacy-sur-Eure (27120), 585.00 m2 à 75 000 € le 27/10/2023 soit 128 €/m2.
Vente terrain LE CHEMIN DE DOUAINS - Pacy-sur-Eure (27120), 1015.00 m2 à 135 000 € le 18/06/2021 soit 133 €/m2.
Vente terrain LE CHEMIN DE DOUAINS - Pacy-sur-Eure (27120), 1015.00 m2 à 135 000 € le 18/06/2021 soit 133 €/m2.
Vente terrain … RUE RENE PERROT - Pacy-sur-Eure (27120), 528.00 m2 à 80 000 € le 01/01/2019 soit 152 €/m2.
Vente terrain … CHE DE BEAUREGARD - Pacy-sur-Eure (27120), 620.00 m2 à 70 000 € le 01/01/2019 soit 113 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE LA LIBERTE - Pacy-sur-Eure (27120), 613.00 m2 à 81 000 € le 01/01/2019 soit 132 €/m2.