Estimation immobilière Pair et grandrupt (88100)

Le prix des appartements à Pair et grandrupt a varié entre 621€ et 978€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2017 au 11/05/2023, avec un prix moyen de 808€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Pair et grandrupt va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Pair et grandrupt sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Pair et grandrupt et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Pair et grandrupt
Vente appartement 30 RTE DU PAIR - Pair-et-Grandrupt (88100), 85.00 m2 à 65 000 € le 11/05/2023 soit 765 €/m2.
Vente appartement 25 RTE DE SAALES - Pair-et-Grandrupt (88100), 96.00 m2 à 66 000 € le 22/02/2022 soit 688 €/m2.
Vente appartement 30 RTE DU PAIR - Pair-et-Grandrupt (88100), 21.00 m2 à 20 925 € le 09/06/2021 soit 996 €/m2.
Vente appartement 51 RTE DE LA MAIRIE - Pair-et-Grandrupt (88100), 71.00 m2 à 84 000 € le 20/05/2021 soit 1 183 €/m2.
Vente appartement 30 ROUTE DU PAIR - Pair-et-Grandrupt (88100), 99.00 m2 à 63 000 € le 13/10/2020 soit 636 €/m2.
Vente appartement 30 ROUTE DU PAIR - Pair-et-Grandrupt (88100), 76.00 m2 à 56 000 € le 14/09/2020 soit 737 €/m2.

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Pair-et-grandrupt ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Pair et grandrupt permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Pair et grandrupt
Vente terrain PRES SOUS LA VILLE - Pair-et-Grandrupt (88100), 1033.00 m2 à 60 000 € le 01/01/2017 soit 58 €/m2.