Estimation immobilière Palau del vidre (66690)

Le prix des appartements à Palau del vidre a varié entre 1729€ et 2482€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2016 au 09/11/2023, avec un prix moyen de 1993€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Palau del vidre va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Palau del vidre sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Palau del vidre et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Palau del vidre
Vente appartement 1 IMP DU FORT - Palau-del-Vidre (66690), 90.00 m2 à 152 000 € le 09/11/2023 soit 1 689 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DES JASMINS - Palau-del-Vidre (66690), 45.00 m2 à 115 000 € le 06/10/2023 soit 2 556 €/m2.
Vente appartement 2 RUE PAUL SIRACH - Palau-del-Vidre (66690), 114.00 m2 à 198 000 € le 31/07/2023 soit 1 737 €/m2.
Vente appartement 7 RUE DE LA TRAMONTANE - Palau-del-Vidre (66690), 70.00 m2 à 140 000 € le 10/09/2021 soit 2 000 €/m2.
Vente appartement 7 RUE DE LA TRAMONTANE - Palau-del-Vidre (66690), 59.00 m2 à 110 000 € le 24/09/2019 soit 1 864 €/m2.
Vente appartement 9000 ZONE ARTISANALE - Palau-del-Vidre (66690), 90.00 m2 à 180 000 € le 31/10/2018 soit 2 000 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Palau del vidre est en moyenne de 309€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 12/07/2022 et le 19/06/2023, avec un prix bas à 290€/m2 et un prix haut à 326€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Palau del vidre permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Palau del vidre
Vente terrain … RUE DES MICOCOULIERS - Palau-del-Vidre (66690), 441.00 m2 à 138 000 € le 19/06/2023 soit 313 €/m2.
Vente terrain … RUE DES MICOCOULIERS - Palau-del-Vidre (66690), 808.00 m2 à 237 000 € le 09/06/2023 soit 293 €/m2.
Vente terrain … RUE DES FIGUIERS - Palau-del-Vidre (66690), 796.00 m2 à 244 000 € le 20/12/2022 soit 307 €/m2.
Vente terrain … RUE DES FIGUIERS - Palau-del-Vidre (66690), 796.00 m2 à 244 000 € le 20/12/2022 soit 307 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DES CAROUBIERS - Palau-del-Vidre (66690), 212.00 m2 à 73 000 € le 07/10/2022 soit 344 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DES CAROUBIERS - Palau-del-Vidre (66690), 212.00 m2 à 73 000 € le 07/10/2022 soit 344 €/m2.