Estimation immobilière Pallud (73200)

Le prix des appartements à Pallud a varié entre 1611€ et 2696€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2016 au 24/10/2023, avec un prix moyen de 2354€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Pallud va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Pallud sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Pallud et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Pallud
Vente appartement 1 RTE D ALBERTVILLE - Pallud (73200), 90.00 m2 à 103 200 € le 24/10/2023 soit 1 147 €/m2.
Vente appartement 917 RTE D ALBERTVILLE - Pallud (73200), 99.00 m2 à 262 500 € le 22/06/2022 soit 2 652 €/m2.
Vente appartement 917 ROUTE D ALBERTVILLE - Pallud (73200), 44.00 m2 à 127 650 € le 19/05/2020 soit 2 901 €/m2.
Vente appartement 917 ROUTE D ALBERTVILLE - Pallud (73200), 70.00 m2 à 214 234 € le 19/07/2019 soit 3 060 €/m2.
Vente appartement 926 ROUTE D ALBERTVILLE - Pallud (73200), 90.00 m2 à 204 100 € le 15/02/2019 soit 2 268 €/m2.
Vente appartement 917 ROUTE DALBERTVILLE - Pallud (73200), 44.00 m2 à 115 100 € le 01/01/2016 soit 2 616 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Pallud est en moyenne de 133€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 21/12/2021, avec un prix bas à 93€/m2 et un prix haut à 151€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Pallud permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Pallud
Vente terrain LA ROCHE - Pallud (73200), 689.00 m2 à 85 000 € le 21/12/2021 soit 123 €/m2.
Vente terrain LA ROCHE - Pallud (73200), 689.00 m2 à 85 000 € le 21/12/2021 soit 123 €/m2.
Vente terrain LA TOUALE - Pallud (73200), 493.00 m2 à 85 000 € le 01/01/2016 soit 172 €/m2.
Vente terrain LA TOUALE - Pallud (73200), 644.00 m2 à 92 000 € le 01/01/2015 soit 143 €/m2.
Vente terrain LA TOUALE - Pallud (73200), 644.00 m2 à 92 000 € le 01/01/2015 soit 143 €/m2.
Vente terrain LES CHAPELLES - Pallud (73200), 633.00 m2 à 77 000 € le 01/01/2014 soit 122 €/m2.