Estimation immobilière Paray le monial (71600)

Le prix des appartements à Paray le monial a varié entre 962€ et 1544€ sur 59 ventes constatées du 09/01/2023 au 13/12/2023, avec un prix moyen de 1236€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Paray le monial va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Paray le monial sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Paray le monial et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Paray le monial
Vente appartement 6 BD DU COLLEGE - Paray-le-Monial (71600), 76.00 m2 à 106 000 € le 13/12/2023 soit 1 395 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DU PRE DES ANGLES - Paray-le-Monial (71600), 75.00 m2 à 109 000 € le 29/11/2023 soit 1 453 €/m2.
Vente appartement 6 BD DU COLLEGE - Paray-le-Monial (71600), 58.00 m2 à 85 000 € le 17/11/2023 soit 1 466 €/m2.
Vente appartement 5 BD HENRI REGNIER - Paray-le-Monial (71600), 55.00 m2 à 69 900 € le 09/11/2023 soit 1 271 €/m2.
Vente appartement 6 BD DU COLLEGE - Paray-le-Monial (71600), 28.00 m2 à 45 000 € le 13/10/2023 soit 1 607 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DU VIEUX MOULIN - Paray-le-Monial (71600), 80.00 m2 à 140 650 € le 03/10/2023 soit 1 758 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Paray le monial est en moyenne de 28€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 02/12/2022 et le 12/09/2023, avec un prix bas à 24€/m2 et un prix haut à 38€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Paray le monial permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Paray le monial
Vente terrain LA CHASSAGNE - Paray-le-Monial (71600), 1591.00 m2 à 34 000 € le 12/09/2023 soit 21 €/m2.
Vente terrain 6… RUE PIERRE LATHUILIERE - Paray-le-Monial (71600), 434.00 m2 à 15 000 € le 25/07/2023 soit 35 €/m2.
Vente terrain LES MONTERETS - Paray-le-Monial (71600), 7563.00 m2 à 167 000 € le 13/07/2023 soit 22 €/m2.
Vente terrain TERRE DE GOLORIAU - Paray-le-Monial (71600), 2690.00 m2 à 61 700 € le 23/03/2023 soit 23 €/m2.
Vente terrain LE PRE D EN BAS - Paray-le-Monial (71600), 5598.00 m2 à 234 690 € le 13/03/2023 soit 42 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DES MIQUETS - Paray-le-Monial (71600), 835.00 m2 à 43 420 € le 21/02/2023 soit 52 €/m2.