Estimation immobilière Parey saint cesaire (54330)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Parey saint cesaire avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 8 ventes enregistrées depuis le 01/01/2018, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Parey saint cesaire s'établit en moyenne à 1081€, avec un prix bas à 954€/m2 et un prix haut à 1204€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Parey saint cesaire spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Parey saint cesaire ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Parey saint cesaire.
Le prix au m2 d'un appartement à Parey saint cesaire va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Parey saint cesaire sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Parey saint cesaire et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Parey saint cesaire ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 01/01/2015 au 20/08/2021, le prix au m2 d'une maison à Parey saint cesaire s'est établi entre 941€ et 1438€, avec un prix moyen du m2 de 1226€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Parey saint cesaire de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Parey saint cesaire
Vente maison 1… RUE DU MARECHAL FOCH - Parey-Saint-Césaire (54330), 40.00 m2 à 50 000 € le 20/08/2021 soit 1 250 €/m2.
Vente maison … ROUTE DE VITREY - Parey-Saint-Césaire (54330), 144.00 m2 à 218 000 € le 11/08/2020 soit 1 514 €/m2.
Vente maison … RUE GEORGES CLEMENCEAU - Parey-Saint-Césaire (54330), 115.00 m2 à 141 550 € le 12/06/2020 soit 1 231 €/m2.
Vente maison 3… RUE GEORGES CLEMENCEAU - Parey-Saint-Césaire (54330), 72.00 m2 à 80 000 € le 19/04/2019 soit 1 111 €/m2.
Vente maison 3… RUE DU MARECHAL FOCH - Parey-Saint-Césaire (54330), 173.00 m2 à 125 000 € le 28/12/2018 soit 723 €/m2.
Vente maison LE VILLAGE - Parey-Saint-Césaire (54330), 130.00 m2 à 127 500 € le 01/01/2017 soit 981 €/m2.

Comment estimer un terrain à Parey saint cesaire ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Parey-saint-cesaire ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Parey saint cesaire permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Parey saint cesaire pour effectuer une comparaison ?

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