Estimation immobilière Paron (89100)

Le prix des appartements à Paron a varié entre 1260€ et 2190€ sur 14 ventes constatées du 29/06/2021 au 08/11/2023, avec un prix moyen de 1578€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Paron va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Paron sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Paron et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Paron
Vente appartement 304 RUE DU COMMERCE - Paron (89100), 89.00 m2 à 100 000 € le 08/11/2023 soit 1 124 €/m2.
Vente appartement 67 AV JEAN JAURES - Paron (89100), 45.00 m2 à 58 000 € le 24/08/2023 soit 1 289 €/m2.
Vente appartement 80 AV DE LA LIBERTE - Paron (89100), 51.00 m2 à 63 000 € le 21/04/2023 soit 1 235 €/m2.
Vente appartement 1 RUE PARMENTIER - Paron (89100), 104.00 m2 à 179 000 € le 21/04/2023 soit 1 721 €/m2.
Vente appartement 14 AV ARISTIDE BRIAND - Paron (89100), 90.00 m2 à 90 600 € le 03/03/2023 soit 1 007 €/m2.
Vente appartement 29 ALL DES ARCADES - Paron (89100), 58.00 m2 à 80 000 € le 23/03/2022 soit 1 379 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Paron est en moyenne de 79€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 22/12/2023, avec un prix bas à 69€/m2 et un prix haut à 84€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Paron permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Paron
Vente terrain PLAINE DU BOIS DE SAINT-BO - Paron (89100), 734.00 m2 à 64 000 € le 22/12/2023 soit 87 €/m2.
Vente terrain PLAINE DU BOIS DE SAINT-BO - Paron (89100), 683.00 m2 à 59 000 € le 19/12/2023 soit 86 €/m2.
Vente terrain VAUX MARTOIS - Paron (89100), 937.00 m2 à 79 000 € le 03/03/2023 soit 84 €/m2.
Vente terrain LA PLAINE DE RU COUVERT - Paron (89100), 1817.00 m2 à 160 920 € le 26/01/2022 soit 89 €/m2.
Vente terrain LA PLAINE DE RU COUVERT - Paron (89100), 1817.00 m2 à 160 920 € le 26/01/2022 soit 89 €/m2.
Vente terrain RUE DES BRUYERES - Paron (89100), 733.00 m2 à 55 000 € le 01/01/2019 soit 75 €/m2.