Estimation immobilière Parthenay de bretagne (35850)

Le prix des appartements à Parthenay de bretagne a varié entre 2101€ et 2325€ sur 14 ventes constatées du 21/12/2020 au 13/07/2023, avec un prix moyen de 2244€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Parthenay de bretagne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Parthenay de bretagne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Parthenay de bretagne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Parthenay de bretagne
Vente appartement ALL DES LONGEAIS - Parthenay-de-Bretagne (35850), 63.00 m2 à 145 000 € le 13/07/2023 soit 2 302 €/m2.
Vente appartement ALL DES LONGEAIS - Parthenay-de-Bretagne (35850), 67.00 m2 à 150 000 € le 24/05/2022 soit 2 239 €/m2.
Vente appartement 21 RUE PRINCIPALE - Parthenay-de-Bretagne (35850), 64.00 m2 à 154 100 € le 17/02/2022 soit 2 408 €/m2.
Vente appartement 3 ALL DES CHENES - Parthenay-de-Bretagne (35850), 69.00 m2 à 150 000 € le 10/12/2021 soit 2 174 €/m2.
Vente appartement 29 RUE DE LA PREE - Parthenay-de-Bretagne (35850), 67.00 m2 à 149 000 € le 01/10/2021 soit 2 224 €/m2.
Vente appartement 1 ALL DES CHENES - Parthenay-de-Bretagne (35850), 47.00 m2 à 107 000 € le 27/09/2021 soit 2 277 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Parthenay de bretagne est en moyenne de 152€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 08/03/2022, avec un prix bas à 74€/m2 et un prix haut à 168€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Parthenay de bretagne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Parthenay de bretagne
Vente terrain LE SILLON - Parthenay-de-Bretagne (35850), 854.00 m2 à 30 962 € le 08/03/2022 soit 36 €/m2.
Vente terrain LE SILLON - Parthenay-de-Bretagne (35850), 854.00 m2 à 30 962 € le 08/03/2022 soit 36 €/m2.
Vente terrain … IMP DE LA VARLOPE - Parthenay-de-Bretagne (35850), 446.00 m2 à 82 510 € le 01/01/2020 soit 185 €/m2.
Vente terrain … IMP DE LA VARLOPE - Parthenay-de-Bretagne (35850), 446.00 m2 à 82 510 € le 01/01/2020 soit 185 €/m2.
Vente terrain … IMP DE LA VARLOPE - Parthenay-de-Bretagne (35850), 322.00 m2 à 59 570 € le 01/01/2019 soit 185 €/m2.
Vente terrain … IMP DE LA VARLOPE - Parthenay-de-Bretagne (35850), 322.00 m2 à 59 570 € le 01/01/2019 soit 185 €/m2.