Estimation immobilière Pelussin (42410)

Le prix des appartements à Pelussin a varié entre 1356€ et 1704€ sur 14 ventes constatées du 22/07/2022 au 17/10/2023, avec un prix moyen de 1564€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Pelussin va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Pelussin sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Pelussin et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Pelussin
Vente appartement 13 RUE DU CLOITRE - Pélussin (42410), 49.00 m2 à 80 000 € le 17/10/2023 soit 1 633 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DU JARDIN PUBLIC - Pélussin (42410), 73.00 m2 à 135 400 € le 25/09/2023 soit 1 855 €/m2.
Vente appartement 13 RUE DU CLOITRE - Pélussin (42410), 49.00 m2 à 79 750 € le 25/09/2023 soit 1 628 €/m2.
Vente appartement 3 RUE ANTOINE EYRAUD - Pélussin (42410), 47.00 m2 à 80 000 € le 22/06/2023 soit 1 702 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DE L ANCIENNE POSTE - Pélussin (42410), 85.00 m2 à 100 000 € le 04/05/2023 soit 1 176 €/m2.
Vente appartement 14 PL DES CROIX - Pélussin (42410), 188.00 m2 à 260 000 € le 24/03/2023 soit 1 383 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Pelussin est en moyenne de 176€/m2 sur les 15 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 23/01/2023 et le 17/11/2023, avec un prix bas à 169€/m2 et un prix haut à 182€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Pelussin permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Pelussin
Vente terrain LA NERANIE - Pélussin (42410), 258.00 m2 à 48 000 € le 17/11/2023 soit 186 €/m2.
Vente terrain LA NERANIE - Pélussin (42410), 324.00 m2 à 54 200 € le 20/10/2023 soit 167 €/m2.
Vente terrain LA NERANIE - Pélussin (42410), 255.00 m2 à 48 000 € le 27/07/2023 soit 188 €/m2.
Vente terrain LA NERANIE - Pélussin (42410), 254.00 m2 à 47 100 € le 25/07/2023 soit 185 €/m2.
Vente terrain LA NERANIE - Pélussin (42410), 252.00 m2 à 47 100 € le 12/07/2023 soit 187 €/m2.
Vente terrain LA NERANIE - Pélussin (42410), 360.00 m2 à 61 100 € le 04/04/2023 soit 170 €/m2.