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  • Estimation immobilière Penne d agenais
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Penne d agenais avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 32 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Penne d agenais s'établit en moyenne à 1563€, avec un prix bas à 1243€/m2 et un prix haut à 2195€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Penne d agenais spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Penne d agenais ?

Le prix des appartements à Penne d agenais a varié entre 1208€ et 1317€ sur 14 ventes constatées du 21/01/2022 au 13/07/2023, avec un prix moyen de 1267€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Penne d agenais va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Penne d agenais sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Penne d agenais et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Penne d agenais
Vente appartement 6502 CANET - Penne-d Agenais (47140), 56.00 m2 à 75 000 € le 13/07/2023 soit 1 339 €/m2.
Vente appartement 6502 CANET - Penne-d Agenais (47140), 57.00 m2 à 69 600 € le 08/06/2023 soit 1 221 €/m2.
Vente appartement 6502 CANET - Penne-d Agenais (47140), 64.00 m2 à 86 400 € le 29/03/2023 soit 1 350 €/m2.
Vente appartement 6502 CANET - Penne-d Agenais (47140), 46.00 m2 à 57 000 € le 13/02/2023 soit 1 239 €/m2.
Vente appartement 6502 CANET - Penne-d Agenais (47140), 65.00 m2 à 80 000 € le 25/01/2023 soit 1 231 €/m2.
Vente appartement 6502 CANET - Penne-d Agenais (47140), 46.00 m2 à 58 000 € le 22/04/2022 soit 1 261 €/m2.


Comment estimer une maison à Penne d agenais ?

Sur 25 ventes ayant eu lieu du 06/01/2023 au 29/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Penne d agenais s'est établi entre 1248€ et 2034€, avec un prix moyen du m2 de 1603€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Penne d agenais de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Penne d agenais
Vente maison 1… RES LES CORDELIERS - Penne-d Agenais (47140), 64.00 m2 à 139 000 € le 18/12/2023 soit 2 172 €/m2.
Vente maison 4… RUE DES ECOLES - Penne-d Agenais (47140), 101.00 m2 à 125 000 € le 14/12/2023 soit 1 238 €/m2.
Vente maison 37… RTE DE TOURNON - Penne-d Agenais (47140), 74.00 m2 à 144 800 € le 15/11/2023 soit 1 957 €/m2.
Vente maison … RUE DES FOSSES - Penne-d Agenais (47140), 94.00 m2 à 129 000 € le 31/10/2023 soit 1 372 €/m2.
Vente maison CATUS - Penne-d Agenais (47140), 85.00 m2 à 181 554 € le 30/10/2023 soit 2 136 €/m2.
Vente maison … RUE PIED DE LOUP - Penne-d Agenais (47140), 64.00 m2 à 80 000 € le 27/10/2023 soit 1 250 €/m2.


Comment estimer un terrain à Penne d agenais ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Penne d agenais est en moyenne de 24€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 29/11/2023, avec un prix bas à 18€/m2 et un prix haut à 29€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Penne d agenais permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Penne d agenais
Vente terrain CATUS - Penne-d Agenais (47140), 1134.00 m2 à 40 000 € le 29/11/2023 soit 35 €/m2.
Vente terrain CATUS - Penne-d Agenais (47140), 1015.00 m2 à 15 000 € le 07/04/2022 soit 15 €/m2.
Vente terrain CATUS - Penne-d Agenais (47140), 1015.00 m2 à 15 000 € le 07/04/2022 soit 15 €/m2.
Vente terrain SAINTE FOI - Penne-d Agenais (47140), 1362.00 m2 à 17 778 € le 16/09/2021 soit 13 €/m2.
Vente terrain SAINTE FOI - Penne-d Agenais (47140), 1362.00 m2 à 17 778 € le 16/09/2021 soit 13 €/m2.
Vente terrain FONTEY - Penne-d Agenais (47140), 1250.00 m2 à 28 000 € le 25/03/2021 soit 22 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Penne d agenais pour effectuer une comparaison ?

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