Estimation immobilière Penta di casinca (20213)

Le prix des appartements à Penta di casinca a varié entre 1697€ et 2481€ sur 14 ventes constatées du 28/02/2022 au 04/04/2023, avec un prix moyen de 2164€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Penta di casinca va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Penta di casinca sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Penta di casinca et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Penta di casinca
Vente appartement 55 RTE DE LA MER - Penta-di-Casinca (20213), 40.00 m2 à 99 878 € le 04/04/2023 soit 2 497 €/m2.
Vente appartement 1 QUA MALACUCINA - Penta-di-Casinca (20213), 163.00 m2 à 240 000 € le 28/02/2023 soit 1 472 €/m2.
Vente appartement 205 ALL SAINT ANTOINE - Penta-di-Casinca (20213), 175.00 m2 à 233 000 € le 21/06/2022 soit 1 331 €/m2.
Vente appartement 360 AV DE FOLELLI - Penta-di-Casinca (20213), 81.00 m2 à 118 000 € le 28/04/2022 soit 1 457 €/m2.
Vente appartement 70 RTE STRADA DI FERRERA - Penta-di-Casinca (20213), 50.00 m2 à 126 000 € le 14/04/2022 soit 2 520 €/m2.
Vente appartement 360 AV DE FOLELLI - Penta-di-Casinca (20213), 70.00 m2 à 124 880 € le 08/04/2022 soit 1 784 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Penta di casinca est en moyenne de 112€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 08/11/2022 et le 16/03/2023, avec un prix bas à 64€/m2 et un prix haut à 134€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Penta di casinca permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Penta di casinca
Vente terrain CALLANE - Penta-di-Casinca (20213), 701.00 m2 à 110 000 € le 16/03/2023 soit 157 €/m2.
Vente terrain CHIAPPATELLA - Penta-di-Casinca (20213), 179.00 m2 à 6 533 € le 30/01/2023 soit 36 €/m2.
Vente terrain 4… LOT LES HAUTS DE CHIAPPATELLA - Penta-di-Casinca (20213), 1026.00 m2 à 50 000 € le 20/12/2022 soit 49 €/m2.
Vente terrain 4… LOT LES HAUTS DE CHIAPPATELLA - Penta-di-Casinca (20213), 1026.00 m2 à 50 000 € le 20/12/2022 soit 49 €/m2.
Vente terrain FOLELLI - Penta-di-Casinca (20213), 501.00 m2 à 80 050 € le 20/12/2022 soit 160 €/m2.
Vente terrain FOLELLI - Penta-di-Casinca (20213), 501.00 m2 à 80 050 € le 20/12/2022 soit 160 €/m2.