Estimation immobilière Perenchies (59840)

Le prix des appartements à Perenchies a varié entre 2560€ et 3466€ sur 19 ventes constatées du 19/01/2023 au 15/12/2023, avec un prix moyen de 3104€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Perenchies va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Perenchies sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Perenchies et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Perenchies
Vente appartement 2 ALL DES ARBRES - Pérenchies (59840), 66.00 m2 à 235 000 € le 15/12/2023 soit 3 561 €/m2.
Vente appartement 2 AV DU PARC DE L HORLOGE - Pérenchies (59840), 49.00 m2 à 176 000 € le 12/12/2023 soit 3 592 €/m2.
Vente appartement RES DE LA FILATURE - Pérenchies (59840), 51.00 m2 à 170 000 € le 31/10/2023 soit 3 333 €/m2.
Vente appartement 193 RUE DE LA PREVOTE - Pérenchies (59840), 86.00 m2 à 185 000 € le 30/10/2023 soit 2 151 €/m2.
Vente appartement 63 RUE HENRI BOUCHERY - Pérenchies (59840), 60.00 m2 à 133 000 € le 23/10/2023 soit 2 217 €/m2.
Vente appartement 2 ALL DES ARBRES - Pérenchies (59840), 47.00 m2 à 133 000 € le 18/07/2023 soit 2 830 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Perenchies est en moyenne de 324€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 12/09/2023, avec un prix bas à 278€/m2 et un prix haut à 345€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Perenchies permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Perenchies
Vente terrain RUE DU GENERAL LECLERC - Pérenchies (59840), 516.00 m2 à 190 000 € le 12/09/2023 soit 368 €/m2.
Vente terrain RUE DU GENERAL LECLERC - Pérenchies (59840), 469.00 m2 à 170 000 € le 24/07/2023 soit 362 €/m2.
Vente terrain RUE DU GENERAL LECLERC - Pérenchies (59840), 530.00 m2 à 195 000 € le 27/01/2023 soit 368 €/m2.
Vente terrain RUE DU GENERAL LECLERC - Pérenchies (59840), 530.00 m2 à 195 000 € le 27/01/2023 soit 368 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA PREVOTE - Pérenchies (59840), 566.00 m2 à 176 000 € le 01/01/2017 soit 311 €/m2.
Vente terrain RUE DES FAUVETTES - Pérenchies (59840), 291.00 m2 à 97 500 € le 01/01/2017 soit 335 €/m2.