Estimation immobilière Peret (34800)

Le prix des appartements à Peret a varié entre 2213€ et 2397€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2017 au 10/12/2021, avec un prix moyen de 2288€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Peret va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Peret sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Peret et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Peret
Vente appartement RTE DE CABRIERES - Péret (34800), 41.00 m2 à 97 000 € le 10/12/2021 soit 2 366 €/m2.
Vente appartement RTE DE CABRIERES - Péret (34800), 36.00 m2 à 80 000 € le 14/05/2021 soit 2 222 €/m2.
Vente appartement RTE DE CABRIERES - Péret (34800), 63.00 m2 à 150 000 € le 21/01/2021 soit 2 381 €/m2.
Vente appartement ROUTE DE CABRIERES - Péret (34800), 67.00 m2 à 147 500 € le 19/08/2020 soit 2 201 €/m2.
Vente appartement ROUTE DE CABRIERES - Péret (34800), 63.00 m2 à 140 000 € le 26/02/2020 soit 2 222 €/m2.
Vente appartement ROUTE DE CABRIERES - Péret (34800), 35.00 m2 à 79 000 € le 25/11/2019 soit 2 257 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Peret est en moyenne de 150€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 02/09/2021 et le 14/02/2023, avec un prix bas à 125€/m2 et un prix haut à 162€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Peret permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Peret
Vente terrain … CHE DU TERRAS - Péret (34800), 565.00 m2 à 81 000 € le 14/02/2023 soit 143 €/m2.
Vente terrain … CHE DES ROQUES - Péret (34800), 560.00 m2 à 60 000 € le 09/02/2023 soit 107 €/m2.
Vente terrain LE PEYRAL - Péret (34800), 703.00 m2 à 73 673 € le 23/09/2022 soit 105 €/m2.
Vente terrain … CHE DES ROQUES - Péret (34800), 490.00 m2 à 80 000 € le 08/12/2021 soit 163 €/m2.
Vente terrain … CHE DES ROQUES - Péret (34800), 490.00 m2 à 80 000 € le 08/12/2021 soit 163 €/m2.
Vente terrain … CHE DES ROQUES - Péret (34800), 450.00 m2 à 70 000 € le 05/11/2021 soit 156 €/m2.