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  • Estimation immobilière Peri
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Peri avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Peri s'établit en moyenne à 4151€, avec un prix bas à 3304€/m2 et un prix haut à 5976€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Peri spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Peri ?

Le prix des appartements à Peri a varié entre 1250€ et 1528€ sur 3 ventes constatées du 01/01/2015 au 06/06/2019, avec un prix moyen de 1401€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Peri va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Peri sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Peri et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Peri
Vente appartement 5052 OLMO - Peri (20167), 42.00 m2 à 70 000 € le 06/06/2019 soit 1 667 €/m2.
Vente appartement 5729 PASTRICIALELLA - Peri (20167), 216.00 m2 à 383 200 € le 01/01/2017 soit 1 774 €/m2.
Vente appartement 5729 PASTRICIALELLA - Peri (20167), 216.00 m2 à 307 000 € le 01/01/2015 soit 1 421 €/m2.


Comment estimer une maison à Peri ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 14/03/2022 au 11/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Peri s'est établi entre 2939€ et 3959€, avec un prix moyen du m2 de 3516€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Peri de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Peri
Vente maison 570… VECCHIAGHIA - Peri (20167), 139.00 m2 à 544 600 € le 11/12/2023 soit 3 918 €/m2.
Vente maison 542… STAGNOLO - Peri (20167), 120.00 m2 à 417 000 € le 30/10/2023 soit 3 475 €/m2.
Vente maison 502… RIBBA - Peri (20167), 62.00 m2 à 236 600 € le 04/10/2023 soit 3 816 €/m2.
Vente maison 521… STAGNOLO - Peri (20167), 110.00 m2 à 345 000 € le 04/09/2023 soit 3 136 €/m2.
Vente maison 507… PANGANAGGIO - Peri (20167), 147.00 m2 à 480 000 € le 05/10/2022 soit 3 265 €/m2.
Vente maison 503… CAVONE - Peri (20167), 176.00 m2 à 750 000 € le 01/09/2022 soit 4 261 €/m2.


Comment estimer un terrain à Peri ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Peri est en moyenne de 140€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 15/06/2022, avec un prix bas à 115€/m2 et un prix haut à 195€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Peri permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Peri
Vente terrain VALLE LONGHA - Peri (20167), 1194.00 m2 à 325 000 € le 15/06/2022 soit 272 €/m2.
Vente terrain VALLE LONGHA - Peri (20167), 1194.00 m2 à 325 000 € le 15/06/2022 soit 272 €/m2.
Vente terrain VALLE LONGHA - Peri (20167), 2652.00 m2 à 250 000 € le 01/01/2020 soit 94 €/m2.
Vente terrain VALLE LONGHA - Peri (20167), 2652.00 m2 à 250 000 € le 01/01/2020 soit 94 €/m2.
Vente terrain PANGANAGGIO - Peri (20167), 1700.00 m2 à 230 000 € le 01/01/2020 soit 135 €/m2.
Vente terrain PANGANAGGIO - Peri (20167), 1700.00 m2 à 230 000 € le 01/01/2020 soit 135 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Peri pour effectuer une comparaison ?

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