Estimation immobilière Periers sur le dan (14112)

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Periers sur le dan.
Le prix au m2 d'un appartement à Periers sur le dan va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Periers sur le dan sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Periers sur le dan et tout particulièrement dans les grandes villes.

Le prix du m2 de terrain constructible à Periers sur le dan est en moyenne de 168€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 05/12/2022, avec un prix bas à 135€/m2 et un prix haut à 233€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Periers sur le dan permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Periers sur le dan
Vente terrain … RUE DU HAMEAU - Périers-sur-le-Dan (14112), 709.00 m2 à 230 000 € le 05/12/2022 soit 324 €/m2.
Vente terrain … RUE DU HAMEAU - Périers-sur-le-Dan (14112), 709.00 m2 à 230 000 € le 05/12/2022 soit 324 €/m2.
Vente terrain LES HAUTS PERIERS - Périers-sur-le-Dan (14112), 1627.00 m2 à 215 000 € le 12/04/2021 soit 132 €/m2.
Vente terrain LES HAUTS PERIERS - Périers-sur-le-Dan (14112), 1627.00 m2 à 215 000 € le 12/04/2021 soit 132 €/m2.
Vente terrain LES SALES - Périers-sur-le-Dan (14112), 1063.00 m2 à 140 100 € le 01/01/2018 soit 132 €/m2.
Vente terrain LES SALES - Périers-sur-le-Dan (14112), 1063.00 m2 à 140 100 € le 01/01/2018 soit 132 €/m2.