Estimation immobilière Perignat les sarlieve (63170)

Le prix des appartements à Perignat les sarlieve a varié entre 2158€ et 2835€ sur 14 ventes constatées du 30/07/2020 au 03/08/2023, avec un prix moyen de 2519€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Perignat les sarlieve va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Perignat les sarlieve sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Perignat les sarlieve et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Perignat les sarlieve
Vente appartement 1 RUE DES CAVES - Pérignat-lès-Sarliève (63170), 64.00 m2 à 120 000 € le 23/01/2023 soit 1 875 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DES GRAVINS - Pérignat-lès-Sarliève (63170), 211.00 m2 à 390 000 € le 19/01/2023 soit 1 848 €/m2.
Vente appartement 9 AV DE LA REPUBLIQUE - Pérignat-lès-Sarliève (63170), 84.00 m2 à 165 200 € le 02/02/2022 soit 1 967 €/m2.
Vente appartement 24 AV DE LA REPUBLIQUE - Pérignat-lès-Sarliève (63170), 60.00 m2 à 116 820 € le 23/06/2021 soit 1 947 €/m2.
Vente appartement 6 RUE D ORANCHE - Pérignat-lès-Sarliève (63170), 69.00 m2 à 166 500 € le 24/03/2021 soit 2 413 €/m2.
Vente appartement 8 CHE DE LA SAULEE - Pérignat-lès-Sarliève (63170), 83.00 m2 à 247 700 € le 01/03/2021 soit 2 984 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Perignat les sarlieve est en moyenne de 209€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 12/04/2022 et le 03/02/2023, avec un prix bas à 199€/m2 et un prix haut à 233€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Perignat les sarlieve permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Perignat les sarlieve
Vente terrain CHE DE NOALHAT - Pérignat-lès-Sarliève (63170), 562.00 m2 à 146 500 € le 03/02/2023 soit 261 €/m2.
Vente terrain 2… AV DE LA REPUBLIQUE - Pérignat-lès-Sarliève (63170), 730.00 m2 à 137 800 € le 14/09/2022 soit 189 €/m2.
Vente terrain 2… AV DE LA REPUBLIQUE - Pérignat-lès-Sarliève (63170), 730.00 m2 à 137 800 € le 14/09/2022 soit 189 €/m2.
Vente terrain … AV COTE BLATIN - Pérignat-lès-Sarliève (63170), 482.00 m2 à 105 000 € le 19/04/2022 soit 218 €/m2.
Vente terrain … AV COTE BLATIN - Pérignat-lès-Sarliève (63170), 482.00 m2 à 105 000 € le 19/04/2022 soit 218 €/m2.
Vente terrain … AV COTE BLATIN - Pérignat-lès-Sarliève (63170), 482.00 m2 à 105 000 € le 19/04/2022 soit 218 €/m2.