Estimation immobilière Perigny (17180)

Le prix des appartements à Perigny a varié entre 3924€ et 4370€ sur 14 ventes constatées du 02/09/2022 au 01/12/2023, avec un prix moyen de 4113€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Perigny va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Perigny sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Perigny et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Perigny
Vente appartement 22 AV LOUISE PINCHON - Périgny (17180), 105.00 m2 à 450 000 € le 01/12/2023 soit 4 286 €/m2.
Vente appartement 12 RUE SAINT CYBARD - Périgny (17180), 33.00 m2 à 135 000 € le 21/07/2023 soit 4 091 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DES TROUVERES - Périgny (17180), 69.00 m2 à 270 000 € le 11/07/2023 soit 3 913 €/m2.
Vente appartement 7 RUE DU CANAL - Périgny (17180), 72.00 m2 à 300 000 € le 20/01/2023 soit 4 167 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DES MENESTRELS - Périgny (17180), 61.00 m2 à 253 000 € le 21/12/2022 soit 4 148 €/m2.
Vente appartement 7 RUE DES ECOLES - Périgny (17180), 74.00 m2 à 343 500 € le 15/11/2022 soit 4 642 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Perigny est en moyenne de 592€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 26/10/2021 et le 30/05/2023, avec un prix bas à 514€/m2 et un prix haut à 648€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Perigny permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Perigny
Vente terrain … ALL DE LA VIGNE - Périgny (17180), 1347.00 m2 à 600 000 € le 30/05/2023 soit 445 €/m2.
Vente terrain … RUE DE LA PASSERELLE - Périgny (17180), 521.00 m2 à 340 000 € le 03/03/2023 soit 653 €/m2.
Vente terrain RUE DU POTEAU - Périgny (17180), 451.00 m2 à 315 000 € le 17/01/2023 soit 698 €/m2.
Vente terrain RUE DU POTEAU - Périgny (17180), 283.00 m2 à 192 000 € le 28/11/2022 soit 678 €/m2.
Vente terrain RUE DU POTEAU - Périgny (17180), 283.00 m2 à 192 000 € le 28/11/2022 soit 678 €/m2.
Vente terrain FIEF DES QUATRE CHEVALIERS - Périgny (17180), 247.00 m2 à 119 000 € le 15/12/2021 soit 482 €/m2.