Estimation immobilière Pernes les fontaines (84210)

Le prix des appartements à Pernes les fontaines a varié entre 2660€ et 3508€ sur 14 ventes constatées du 07/03/2023 au 19/09/2023, avec un prix moyen de 3008€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Pernes les fontaines va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Pernes les fontaines sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Pernes les fontaines et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Pernes les fontaines
Vente appartement 19 RUE DES PRIEURS - Pernes-les-Fontaines (84210), 73.00 m2 à 200 000 € le 19/09/2023 soit 2 740 €/m2.
Vente appartement 374 AV DE LA CROIX COUVERTE - Pernes-les-Fontaines (84210), 61.00 m2 à 172 000 € le 13/09/2023 soit 2 820 €/m2.
Vente appartement 1189 RTE DE SUDRE - Pernes-les-Fontaines (84210), 86.00 m2 à 239 900 € le 08/08/2023 soit 2 790 €/m2.
Vente appartement 164 QUAI DES LICES - Pernes-les-Fontaines (84210), 104.00 m2 à 257 500 € le 03/08/2023 soit 2 476 €/m2.
Vente appartement 42 CHE THEODORE AUBANEL - Pernes-les-Fontaines (84210), 43.00 m2 à 148 000 € le 10/07/2023 soit 3 442 €/m2.
Vente appartement 42 CHE THEODORE AUBANEL - Pernes-les-Fontaines (84210), 81.00 m2 à 218 400 € le 03/05/2023 soit 2 696 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Pernes les fontaines est en moyenne de 371€/m2 sur les 25 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 11/01/2023 et le 29/12/2023, avec un prix bas à 304€/m2 et un prix haut à 412€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Pernes les fontaines permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Pernes les fontaines
Vente terrain PREVILLE - Pernes-les-Fontaines (84210), 462.00 m2 à 151 000 € le 08/12/2023 soit 327 €/m2.
Vente terrain PREVILLE - Pernes-les-Fontaines (84210), 437.00 m2 à 142 000 € le 09/11/2023 soit 325 €/m2.
Vente terrain LA FABRIQUE - Pernes-les-Fontaines (84210), 375.00 m2 à 131 400 € le 25/09/2023 soit 350 €/m2.
Vente terrain LA FABRIQUE - Pernes-les-Fontaines (84210), 437.00 m2 à 140 000 € le 21/08/2023 soit 320 €/m2.
Vente terrain LA FABRIQUE - Pernes-les-Fontaines (84210), 316.00 m2 à 120 900 € le 16/08/2023 soit 383 €/m2.
Vente terrain LA FABRIQUE - Pernes-les-Fontaines (84210), 362.00 m2 à 126 900 € le 06/07/2023 soit 351 €/m2.