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  • Estimation immobilière Perols
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Perols avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 64 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Perols s'établit en moyenne à 4636€, avec un prix bas à 3432€/m2 et un prix haut à 6267€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Perols spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Perols ?

Le prix des appartements à Perols a varié entre 3896€ et 4434€ sur 14 ventes constatées du 15/09/2022 au 12/05/2023, avec un prix moyen de 4226€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Perols va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Perols sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Perols et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Perols
Vente appartement 290 AV SAINT VINCENT - Pérols (34470), 196.00 m2 à 860 000 € le 12/05/2023 soit 4 388 €/m2.
Vente appartement 50 RUE DU RADEL - Pérols (34470), 55.00 m2 à 247 250 € le 31/03/2023 soit 4 495 €/m2.
Vente appartement 11 RUE DES SIRENES - Pérols (34470), 65.00 m2 à 299 000 € le 29/11/2022 soit 4 600 €/m2.
Vente appartement 2 RUE CHRISTOPHE COLOMB - Pérols (34470), 33.00 m2 à 125 000 € le 16/11/2022 soit 3 788 €/m2.
Vente appartement 2 RUE CHRISTOPHE COLOMB - Pérols (34470), 70.00 m2 à 251 850 € le 10/11/2022 soit 3 598 €/m2.
Vente appartement 11 RUE DES SIRENES - Pérols (34470), 43.00 m2 à 198 400 € le 18/10/2022 soit 4 614 €/m2.


Comment estimer une maison à Perols ?

Sur 60 ventes ayant eu lieu du 06/01/2023 au 18/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Perols s'est établi entre 3700€ et 5229€, avec un prix moyen du m2 de 4654€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Perols de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Perols
Vente maison 1… ENC DES PINS - Pérols (34470), 120.00 m2 à 655 975 € le 18/12/2023 soit 5 466 €/m2.
Vente maison 33… AV JEAN MERMOZ - Pérols (34470), 77.00 m2 à 365 000 € le 14/12/2023 soit 4 740 €/m2.
Vente maison 950… RUE FONT MARTIN - Pérols (34470), 83.00 m2 à 448 000 € le 13/12/2023 soit 5 398 €/m2.
Vente maison 477… AV JEAN MERMOZ - Pérols (34470), 77.00 m2 à 382 000 € le 11/12/2023 soit 4 961 €/m2.
Vente maison … RUE BLAISE PASCAL - Pérols (34470), 78.00 m2 à 370 000 € le 07/12/2023 soit 4 744 €/m2.
Vente maison 655… RUE MARCEL PAGNOL - Pérols (34470), 81.00 m2 à 401 250 € le 20/10/2023 soit 4 954 €/m2.


Comment estimer un terrain à Perols ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Perols est en moyenne de 989€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 20/10/2021 et le 06/03/2023, avec un prix bas à 882€/m2 et un prix haut à 1054€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Perols permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Perols
Vente terrain 12… GR GRAND RUE - Pérols (34470), 617.00 m2 à 650 000 € le 06/03/2023 soit 1 053 €/m2.
Vente terrain LE GINESTIER - Pérols (34470), 330.00 m2 à 319 000 € le 31/03/2022 soit 967 €/m2.
Vente terrain LE GINESTIER - Pérols (34470), 330.00 m2 à 319 000 € le 31/03/2022 soit 967 €/m2.
Vente terrain LE GINESTIER - Pérols (34470), 267.00 m2 à 300 000 € le 15/12/2021 soit 1 124 €/m2.
Vente terrain LE GINESTIER - Pérols (34470), 267.00 m2 à 300 000 € le 15/12/2021 soit 1 124 €/m2.
Vente terrain LE GINESTIER - Pérols (34470), 309.00 m2 à 289 000 € le 24/11/2021 soit 935 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Perols pour effectuer une comparaison ?

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