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  • Estimation immobilière Peron
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Peron avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 30 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Peron s'établit en moyenne à 4591€, avec un prix bas à 3940€/m2 et un prix haut à 5451€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Peron spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Peron ?

Le prix des appartements à Peron a varié entre 3869€ et 4451€ sur 16 ventes constatées du 24/02/2023 au 30/10/2023, avec un prix moyen de 4146€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Peron va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Peron sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Peron et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Peron
Vente appartement 50 RUE DE LA GAINE - Péron (1630), 71.00 m2 à 315 000 € le 15/09/2023 soit 4 437 €/m2.
Vente appartement 992 RTE DE LYON - Péron (1630), 71.00 m2 à 290 000 € le 01/09/2023 soit 4 085 €/m2.
Vente appartement 1477 RTE DE LYON - Péron (1630), 55.00 m2 à 210 000 € le 11/08/2023 soit 3 818 €/m2.
Vente appartement 259 RUE DE LA FRUITIERE - Péron (1630), 41.00 m2 à 182 000 € le 11/07/2023 soit 4 439 €/m2.
Vente appartement 275 RTE DE SAINT JEAN DE GONVILLE - Péron (1630), 26.00 m2 à 104 000 € le 30/06/2023 soit 4 000 €/m2.
Vente appartement 298 RUE DE BRUEL - Péron (1630), 68.00 m2 à 260 000 € le 31/03/2023 soit 3 824 €/m2.


Comment estimer une maison à Peron ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 23/02/2023 au 18/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Peron s'est établi entre 4347€ et 5970€, avec un prix moyen du m2 de 5092€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Peron de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Peron
Vente maison 38… RUE DE BRUEL - Péron (1630), 120.00 m2 à 450 000 € le 28/09/2023 soit 3 750 €/m2.
Vente maison 15… RUE DES CORNEILLES - Péron (1630), 105.00 m2 à 495 000 € le 13/09/2023 soit 4 714 €/m2.
Vente maison 6… RUE DES BOUVREUILS - Péron (1630), 94.00 m2 à 360 000 € le 02/08/2023 soit 3 830 €/m2.
Vente maison 2… RTE DE PERON - Péron (1630), 110.00 m2 à 705 900 € le 16/06/2023 soit 6 417 €/m2.
Vente maison 77… RTE DE LYON - Péron (1630), 78.00 m2 à 510 000 € le 28/04/2023 soit 6 538 €/m2.
Vente maison 23… RUE DU BRANLANT - Péron (1630), 117.00 m2 à 479 700 € le 04/04/2023 soit 4 100 €/m2.


Comment estimer un terrain à Peron ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Peron est en moyenne de 529€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 17/11/2022 et le 04/09/2023, avec un prix bas à 412€/m2 et un prix haut à 557€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Peron permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Peron
Vente terrain FEIGERES - Péron (1630), 400.00 m2 à 235 000 € le 04/09/2023 soit 588 €/m2.
Vente terrain FEIGERES - Péron (1630), 416.00 m2 à 235 000 € le 24/05/2023 soit 565 €/m2.
Vente terrain FEIGERES - Péron (1630), 402.00 m2 à 230 000 € le 05/04/2023 soit 572 €/m2.
Vente terrain FEIGERES - Péron (1630), 400.00 m2 à 235 000 € le 13/01/2023 soit 588 €/m2.
Vente terrain FEIGERES - Péron (1630), 458.00 m2 à 240 000 € le 06/01/2023 soit 524 €/m2.
Vente terrain FEIGERES - Péron (1630), 488.00 m2 à 255 000 € le 14/12/2022 soit 523 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Peron pour effectuer une comparaison ?

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