Estimation immobilière Peronnas (01960)

Le prix des appartements à Peronnas a varié entre 1493€ et 2207€ sur 14 ventes constatées du 08/04/2022 au 31/03/2023, avec un prix moyen de 1923€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Peronnas va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Peronnas sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Peronnas et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Peronnas
Vente appartement 147 RUE DES TAMARIS - Péronnas (1960), 25.00 m2 à 55 000 € le 31/03/2023 soit 2 200 €/m2.
Vente appartement 26 RUE DE L EUROPE - Péronnas (1960), 163.00 m2 à 189 000 € le 28/03/2023 soit 1 160 €/m2.
Vente appartement 26 RUE DE L EUROPE - Péronnas (1960), 85.00 m2 à 168 000 € le 15/09/2022 soit 1 976 €/m2.
Vente appartement 305 RUE DU 6 JUIN 1944 - Péronnas (1960), 105.00 m2 à 177 000 € le 13/07/2022 soit 1 686 €/m2.
Vente appartement 192 RUE DES GRANGES BONNET - Péronnas (1960), 67.00 m2 à 130 000 € le 31/05/2022 soit 1 940 €/m2.
Vente appartement 6032 RUE DE L EUROPE - Péronnas (1960), 74.00 m2 à 146 000 € le 19/05/2022 soit 1 973 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Peronnas est en moyenne de 179€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 14/02/2022 et le 19/04/2023, avec un prix bas à 146€/m2 et un prix haut à 214€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Peronnas permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Peronnas
Vente terrain 181… AV DE LYON - Péronnas (1960), 859.00 m2 à 106 000 € le 23/01/2023 soit 123 €/m2.
Vente terrain LES VAVRES - Péronnas (1960), 344.00 m2 à 85 000 € le 20/12/2022 soit 247 €/m2.
Vente terrain LES VAVRES - Péronnas (1960), 512.00 m2 à 109 000 € le 08/11/2022 soit 213 €/m2.
Vente terrain LES VAVRES - Péronnas (1960), 512.00 m2 à 109 000 € le 08/11/2022 soit 213 €/m2.
Vente terrain LES VAVRES - Péronnas (1960), 957.00 m2 à 114 923 € le 11/07/2022 soit 120 €/m2.
Vente terrain LES VAVRES - Péronnas (1960), 957.00 m2 à 114 923 € le 11/07/2022 soit 120 €/m2.