Estimation immobilière Perrignier (74550)

Le prix des appartements à Perrignier a varié entre 2651€ et 3137€ sur 14 ventes constatées du 19/07/2021 au 26/10/2023, avec un prix moyen de 2916€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Perrignier va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Perrignier sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Perrignier et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Perrignier
Vente appartement 82 RTE DE LA GARE - Perrignier (74550), 66.00 m2 à 176 000 € le 26/10/2023 soit 2 667 €/m2.
Vente appartement 1611 RTE DU VILLARD - Perrignier (74550), 106.00 m2 à 334 500 € le 13/07/2023 soit 3 156 €/m2.
Vente appartement 30 IMP DES FRASSES - Perrignier (74550), 78.00 m2 à 263 245 € le 02/03/2022 soit 3 375 €/m2.
Vente appartement 82 RTE DE LA GARE - Perrignier (74550), 45.00 m2 à 120 000 € le 02/03/2022 soit 2 667 €/m2.
Vente appartement 82 RTE DE LA GARE - Perrignier (74550), 45.00 m2 à 143 080 € le 03/01/2022 soit 3 180 €/m2.
Vente appartement 82 RTE DE LA GARE - Perrignier (74550), 56.00 m2 à 151 000 € le 26/10/2021 soit 2 696 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Perrignier est en moyenne de 210€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 03/05/2023, avec un prix bas à 159€/m2 et un prix haut à 244€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Perrignier permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Perrignier
Vente terrain LES GDES TEPPES - Perrignier (74550), 691.00 m2 à 83 214 € le 03/05/2023 soit 120 €/m2.
Vente terrain LES BALLAISONS - Perrignier (74550), 891.00 m2 à 240 000 € le 24/03/2023 soit 269 €/m2.
Vente terrain LES BALLAISONS - Perrignier (74550), 791.00 m2 à 215 000 € le 23/03/2023 soit 272 €/m2.
Vente terrain FOUGUEUX - Perrignier (74550), 782.00 m2 à 108 000 € le 25/02/2022 soit 138 €/m2.
Vente terrain FOUGUEUX - Perrignier (74550), 782.00 m2 à 108 000 € le 25/02/2022 soit 138 €/m2.
Vente terrain FOUGUEUX - Perrignier (74550), 482.00 m2 à 136 000 € le 22/07/2021 soit 282 €/m2.