Estimation immobilière Perrogney les fontaines (52160)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Perrogney les fontaines avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 8 ventes enregistrées depuis le 01/01/2014, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Perrogney les fontaines s'établit en moyenne à 798€, avec un prix bas à 777€/m2 et un prix haut à 818€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Perrogney les fontaines spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Perrogney les fontaines ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Perrogney les fontaines.
Le prix au m2 d'un appartement à Perrogney les fontaines va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Perrogney les fontaines sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Perrogney les fontaines et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Perrogney les fontaines ?

Sur 6 ventes ayant eu lieu du 01/01/2014 au 18/12/2020, le prix au m2 d'une maison à Perrogney les fontaines s'est établi entre 719€ et 905€, avec un prix moyen du m2 de 824€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Perrogney les fontaines de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Perrogney les fontaines
Vente maison … RUE D AUBERIVE - Perrogney-les-Fontaines (52160), 110.00 m2 à 112 000 € le 07/12/2021 soit 1 018 €/m2.
Vente maison 2… RUE CLAUDE GUERIN - Perrogney-les-Fontaines (52160), 287.00 m2 à 217 000 € le 18/12/2020 soit 756 €/m2.
Vente maison … RUE DU MONT - Perrogney-les-Fontaines (52160), 104.00 m2 à 100 000 € le 18/05/2020 soit 962 €/m2.
Vente maison … RUE DE LA FONTAINE DU MONT - Perrogney-les-Fontaines (52160), 112.00 m2 à 95 000 € le 31/01/2019 soit 848 €/m2.
Vente maison VILLAGE - Perrogney-les-Fontaines (52160), 179.00 m2 à 135 000 € le 01/01/2016 soit 754 €/m2.
Vente maison … RUE DU MONT - Perrogney-les-Fontaines (52160), 115.00 m2 à 114 300 € le 01/01/2014 soit 994 €/m2.

Comment estimer un terrain à Perrogney les fontaines ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Perrogney-les-fontaines ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Perrogney les fontaines permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Perrogney les fontaines pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Perrancey-les-Vieux-Moulins, estimation maison Noidant-le-Rocheux, estimation maison Aprey, estimation maison Rochetaillée, estimation maison Baissey, estimation maison Auberive, estimation maison Brennes, estimation maison Orcevaux, estimation maison Courcelles-en-Montagne, estimation maison Aujeurres, estimation maison Bourg, estimation maison Mardor

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