Estimation immobilière Perros guirec (22700)

Le prix des appartements à Perros guirec a varié entre 3797€ et 4816€ sur 14 ventes constatées du 16/12/2022 au 15/12/2023, avec un prix moyen de 4395€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Perros guirec va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Perros guirec sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Perros guirec et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Perros guirec
Vente appartement 65 RUE ANATOLE LE BRAZ - Perros-Guirec (22700), 23.00 m2 à 97 500 € le 15/12/2023 soit 4 239 €/m2.
Vente appartement 16 RUE DE LA CLARTE - Perros-Guirec (22700), 24.00 m2 à 120 000 € le 30/06/2023 soit 5 000 €/m2.
Vente appartement 23 PL DE L HOTEL DE VILLE - Perros-Guirec (22700), 85.00 m2 à 370 000 € le 28/06/2023 soit 4 353 €/m2.
Vente appartement 9 RUE KARRHENT ROZ - Perros-Guirec (22700), 72.00 m2 à 380 000 € le 25/04/2023 soit 5 278 €/m2.
Vente appartement 19 BD DE LA MER - Perros-Guirec (22700), 24.00 m2 à 125 000 € le 03/03/2023 soit 5 208 €/m2.
Vente appartement 134 BD DE LA CORNICHE - Perros-Guirec (22700), 53.00 m2 à 226 740 € le 01/03/2023 soit 4 278 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Perros guirec est en moyenne de 158€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 10/11/2022 et le 14/12/2023, avec un prix bas à 146€/m2 et un prix haut à 174€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Perros guirec permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Perros guirec
Vente terrain GOAS PRAT - Perros-Guirec (22700), 309.00 m2 à 50 900 € le 14/12/2023 soit 165 €/m2.
Vente terrain 2… RUE GWAZH PRAD - Perros-Guirec (22700), 474.00 m2 à 76 890 € le 30/08/2023 soit 162 €/m2.
Vente terrain 1… RUE KERAMEUR - Perros-Guirec (22700), 490.00 m2 à 77 900 € le 28/08/2023 soit 159 €/m2.
Vente terrain 1… RUE KERAMEUR - Perros-Guirec (22700), 416.00 m2 à 55 900 € le 21/07/2023 soit 134 €/m2.
Vente terrain POULLIART - Perros-Guirec (22700), 488.00 m2 à 78 080 € le 24/02/2023 soit 160 €/m2.
Vente terrain POULLIART - Perros-Guirec (22700), 314.00 m2 à 43 000 € le 29/12/2022 soit 137 €/m2.