Estimation immobilière Pers jussy (74930)

Le prix des appartements à Pers jussy a varié entre 3363€ et 3888€ sur 14 ventes constatées du 10/09/2019 au 13/07/2023, avec un prix moyen de 3671€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Pers jussy va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Pers jussy sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Pers jussy et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Pers jussy
Vente appartement 995 RTE DE CREDOZ - Pers-Jussy (74930), 117.00 m2 à 402 500 € le 13/07/2023 soit 3 440 €/m2.
Vente appartement 992 RTE DE LA CROIX D ORNEX - Pers-Jussy (74930), 60.00 m2 à 247 000 € le 18/08/2022 soit 4 117 €/m2.
Vente appartement 15 RTE DE LOISINGES - Pers-Jussy (74930), 90.00 m2 à 314 300 € le 24/02/2021 soit 3 492 €/m2.
Vente appartement 992 ROUTE DE LA CROIX D ORNEX - Pers-Jussy (74930), 67.00 m2 à 244 000 € le 22/11/2020 soit 3 642 €/m2.
Vente appartement 992 ROUTE DE LA CROIX D ORNEX - Pers-Jussy (74930), 70.00 m2 à 260 000 € le 30/06/2020 soit 3 714 €/m2.
Vente appartement 109 ROUTE DE LA VILONGE - Pers-Jussy (74930), 63.00 m2 à 235 900 € le 17/02/2020 soit 3 744 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Pers jussy est en moyenne de 691€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 18/03/2021 et le 06/10/2023, avec un prix bas à 395€/m2 et un prix haut à 975€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Pers jussy permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Pers jussy
Vente terrain LES TROIS POIRIERS - Pers-Jussy (74930), 732.00 m2 à 227 000 € le 06/10/2023 soit 310 €/m2.
Vente terrain CHAMPS DEVANT CREDOZ - Pers-Jussy (74930), 580.00 m2 à 540 000 € le 25/04/2023 soit 931 €/m2.
Vente terrain LES RAVIERES MACHARD - Pers-Jussy (74930), 502.00 m2 à 445 000 € le 02/09/2022 soit 886 €/m2.
Vente terrain LES RAVIERES MACHARD - Pers-Jussy (74930), 502.00 m2 à 445 000 € le 02/09/2022 soit 886 €/m2.
Vente terrain CHAMPS DEVANT CREDOZ - Pers-Jussy (74930), 298.00 m2 à 410 000 € le 23/05/2022 soit 1 376 €/m2.
Vente terrain CHAMPS DEVANT CREDOZ - Pers-Jussy (74930), 298.00 m2 à 410 000 € le 23/05/2022 soit 1 376 €/m2.