Estimation immobilière Pertuis (84120)

Le prix des appartements à Pertuis a varié entre 2481€ et 3537€ sur 151 ventes constatées du 05/01/2023 au 22/12/2023, avec un prix moyen de 3053€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Pertuis va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Pertuis sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Pertuis et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Pertuis
Vente appartement 115 RUE DES FESTONS - Pertuis (84120), 57.00 m2 à 152 000 € le 22/12/2023 soit 2 667 €/m2.
Vente appartement 9001 RES GIONO - Pertuis (84120), 54.00 m2 à 149 640 € le 14/12/2023 soit 2 771 €/m2.
Vente appartement 436 BD GENERAL DE GAULLE - Pertuis (84120), 32.00 m2 à 120 220 € le 11/12/2023 soit 3 757 €/m2.
Vente appartement 18 RUE DES CATALANS - Pertuis (84120), 36.00 m2 à 111 500 € le 06/12/2023 soit 3 097 €/m2.
Vente appartement 45 TRA DU COUVENT - Pertuis (84120), 20.00 m2 à 55 000 € le 01/12/2023 soit 2 750 €/m2.
Vente appartement 74 RUE COLBERT - Pertuis (84120), 40.00 m2 à 119 000 € le 23/11/2023 soit 2 975 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Pertuis est en moyenne de 287€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 29/07/2022 et le 11/12/2023, avec un prix bas à 241€/m2 et un prix haut à 319€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Pertuis permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Pertuis
Vente terrain LES FOURS A CHAUX - Pertuis (84120), 1259.00 m2 à 375 000 € le 11/12/2023 soit 298 €/m2.
Vente terrain CHE DES CONDAMINES - Pertuis (84120), 866.00 m2 à 277 500 € le 11/12/2023 soit 320 €/m2.
Vente terrain TERRE DE L ABBAYE - Pertuis (84120), 452.00 m2 à 130 000 € le 17/11/2023 soit 288 €/m2.
Vente terrain GRAND CROS - Pertuis (84120), 1240.00 m2 à 300 000 € le 27/09/2023 soit 242 €/m2.
Vente terrain CHE DES CONDAMINES - Pertuis (84120), 849.00 m2 à 230 000 € le 16/02/2023 soit 271 €/m2.
Vente terrain CHE DES CONDAMINES - Pertuis (84120), 849.00 m2 à 230 000 € le 16/02/2023 soit 271 €/m2.